आकार स्टुडियो

आकार स्टुडियो, एक–एक चरणमा

जग्गा र परिवारको विवरणदेखि नक्सा, घरको मोडेल, लागत र ड्रइङसम्मका साना विकल्प पनि बुझाउने पूरा गाइड।

भिडियोमै उपशीर्षक छन्। छुट्टै उपशीर्षक फाइल तलबाट लिन सक्नुहुन्छ।

अध्यायहरू

गाइड सुरक्षित राख्नुहोस्

भिडियोको पाठ पढ्नुहोस्

00:00 एक–एक उत्तरबाट आफ्नो घरको योजना बनाऔँ

आफ्नो परिवारका लागि घर बनाउने सोच्नुभएको छ भने पहिले जग्गाको कागज, नापिएको नक्सा र परिवारलाई चाहिने कुराको सूची तयार पार्नुहोस्। यो भिडियोमा आकार स्टुडियोका वास्तविक प्रश्नहरू एक–एक गरेर बुझ्नेछौँ। के छान्ने, जानकारी कहाँबाट लिने र उत्तरले के बदल्छ भन्ने हेर्नेछौँ। आवश्यक ठाउँमा भिडियो रोक्न र अध्याय छानेर हेर्न सक्नुहुन्छ। सबै इच्छा हरेक जग्गामा अटाउँदैनन्। अटेन भने केही माग सच्याउनुपर्ने हुन सक्छ।

00:35 जग्गा कहाँ छ भन्ने बताउनुहोस्

घर बनाउने नगरपालिकाको नाम छान्नुहोस् र वडा नम्बर लेख्नुहोस्। नाम नेपाली वा अङ्ग्रेजीमा खोज्न सकिन्छ। लालपुर्जा वा जग्गाको कागजमा भएको ठेगाना हेर्नुहोस्। शंका भए वडा कार्यालयमा बुझ्नुहोस्। यसले सफ्टवेयरले कुन ठाउँको नियम हेर्छ भन्ने तय गर्छ। सूचीमा नभएको स्थानीय तह पनि लेख्न सकिन्छ, तर त्यसमा सामान्य नियम प्रयोग हुन सक्छ। नियमसम्बन्धी टिप्पणी पढ्नुहोस्। नगरपालिकाको नाम छानेकै भरमा निर्माण अनुमति पाएको मानिँदैन।

01:10 जग्गा पुरानो बस्ती वा सम्पदा क्षेत्रमा पर्छ?

केही नगरपालिका छान्दा यो थप प्रश्न देखिन्छ। जग्गा संरक्षित पुरानो बस्तीभित्र पर्छ भने हो छान्नुहोस्। बाहिर पर्छ भन्ने पक्का छ भने होइन छान्नुहोस्। थाहा छैन भने निश्चित छैन छान्नुहोस्। वरिपरिका घर पुराना देखिएकै आधारमा निर्णय नगर्नुहोस्; नगरपालिका वा वडा कार्यालयमा बुझ्नुहोस्। यस्तो क्षेत्रमा उचाइ, छाना र बाहिरी स्वरूपका अलग नियम हुन सक्छन्। निश्चित छैन छान्दा यी विषय जाँचको सूचीमा रहन्छन्; सामान्य नियम मात्र लाग्छन् भनेर पुष्टि हुँदैन।

01:44 नक्साको पिनले ठाउँ चिनाउन मद्दत गर्छ

यदि नक्सामा आफ्नो जग्गा खोज्ने सुविधा देखिएको छ भने ठाउँमा पिन राख्न वा सार्न सक्नुहुन्छ। त्यही ठाउँ गुगल म्याप्स वा गुगल अर्थमा खोल्न सकिन्छ। पिन हटाएर पनि अगाडि बढ्न मिल्छ। उपलब्ध वडा नक्साबाट नगरपालिका र वडा आफैँ भरिन सक्छन्, तर सही छन् कि छैनन् हेर्नुहोस्। पिन सर्वेक्षणका उत्तर र रेखाचित्रसँग रहन्छ। यसले ठाउँ चिनाउँछ; जग्गाको सिमाना नाप्दैन र नापीको नक्साको सट्टा हुँदैन। यसलाई छोड्न पनि मिल्छ।

02:19 क्षेत्रफल र आकार अलग कुरा हुन्

पहिले जग्गाको आकार कसरी दिने भन्ने छान्नुहोस्। सिमाना साँच्चै आयताकार छ भने आयत छान्नुहोस्। फरक आकार छ भने जग्गा कोर्ने विकल्प प्रयोग गर्नुहोस्। फोटो वा पीडीएफको नक्सामाथि सिमाना कोर्न पनि सकिन्छ। पाँच आना जस्तो क्षेत्रफलले कति जग्गा छ भन्ने बताउँछ, आकार बताउँदैन। उति नै क्षेत्रफलको जग्गा चौडा, साँघुरो वा बाङ्गो हुन सक्छ। भएको सही नाप प्रयोग गर्नुहोस्। सुरुको अनुमानित रेखाचित्रलाई प्रमाणित नापीको नक्सा नमान्नुहोस्।

02:55 आयताकार जग्गाको नाप मिटरमा दिनुहोस्

आयताकार जग्गाको नाप थाहा छ भने मिटर छान्नुहोस्। सडकतर्फको चौडाइ भनेको अगाडिको किनाराको लम्बाइ हो। सडकबाट भित्रको गहिराइ भनेको त्यही किनाराबाट पछाडिसम्मको नाप हो। उदाहरणका लागि बाह्र मिटर चौडाइ र दस मिटर गहिराइ भएको जग्गा, दस मिटर चौडाइ र बाह्र मिटर गहिराइ भएको जग्गाभन्दा घर मिलाउन फरक हुन्छ। दुवैको क्षेत्रफल बराबर भए पनि फरक पर्छ। यो जग्गाको नाप हो, घर कत्रो बनाउने भन्ने नाप होइन।

03:31 लालपुर्जामा भएको क्षेत्रफलको एकाइ प्रयोग गर्नुहोस्

रोपनी, आना, पैसा र दाममा क्षेत्रफल दिन सकिन्छ। वा बिघा, कट्ठा र धुरमा बदल्न सकिन्छ। लालपुर्जामा लेखिएका अंश भर्नुहोस्, अनि सडकतर्फको नापिएको चौडाइ लेख्नुहोस्। सफ्टवेयरले क्षेत्रफललाई रूपान्तरण गर्छ र क्षेत्रफललाई चौडाइले भाग गरेर आयतको गहिराइ निकाल्छ। तल देखिने नाप ध्यानले हेर्नुहोस्। आयताकार प्रारम्भिक नमुनाका लागि यो उपयोगी हुन्छ। तर आना र चौडाइ मात्रबाट बाङ्गो जग्गाका वास्तविक कुना पत्ता लाग्दैनन्।

04:07 भएको जग्गाको नक्सामाथि सिमाना कोर्नुहोस्

जग्गाको नक्सा उतार्ने सुविधा खोल्नुहोस् र स्पष्ट फोटो वा पीडीएफ छान्नुहोस्। पीडीएफमा सही पाना छान्नुहोस्। जग्गा सजिलै देखिने गरी तस्बिर घुमाउन वा अनावश्यक भाग काट्न सकिन्छ। छड्केबाट खिचिएको फोटो सिधा पार्दा कागजका कुना र आकार चिन्न सकिएको हुनुपर्छ। नक्सा उतार्दा मूल चित्रकै आधार लिइन्छ। धमिलो, तन्किएको वा पुरानो चित्रबाट कोर्दा सिमाना गलत हुन सक्छ।

04:36 कुना कोरेपछि वास्तविक नाप दिनुहोस्

सिमानाका कुना क्रमैसँग चिनो लगाउँदै कोर्नुहोस् र अन्तिम किनारा जोडेर बन्द गर्नुहोस्। गलत भए कुना सार्न वा पछिल्लो काम फर्काउन सकिन्छ। त्यसपछि चित्रको वास्तविक नाप दिनुहोस्। थाहा भएको एउटा किनारा, लेखिएका सबै किनाराका नाप, छापिएको स्केल वा स्केलको धर्को प्रयोग गर्न सकिन्छ। यहाँ मिटर र फिट लम्बाइका एकाइ हुन्। वास्तविक नाप नमिलाएसम्म फोटोको रेखा कति लामो हो थाहा हुँदैन। आफैँ पढेर सुझाइएका नाप पनि मूल चित्रसँग जाँच्नुहोस्।

05:12 उतारेको नक्सा प्रयोग गर्नुअघि जाँच्नुहोस्

छापिएको स्केल प्रयोग गर्दा सही अनुपात छान्नुहोस् वा अर्को अनुपात लेख्नुहोस्। स्क्यान गरिएको चित्रमा स्क्यानको रिजोल्युसन पनि चाहिन सक्छ। सही आकार भएको पीडीएफ पाना वा सिधा पारिएको कागजले त्यसको आकार दिन सक्छ। सडक, छिमेक र उत्तरको दिशा मिलाएपछि अन्तिम आकार, किनाराका नाप र क्षेत्रफल हेर्नुहोस्। आयतको विकल्प देखिएमा साँच्चै मिल्छ भने मात्र छान्नुहोस्। जाँचेको नक्सा सर्वेक्षणमा प्रयोग गर्नुहोस्। मूल चित्र यही उपकरणमा रहन्छ; कोरेको सिमाना र नाप प्रयोग हुन्छन्।

05:50 नापिएका किनाराबाट बाङ्गो जग्गा कोर्नुहोस्

जग्गा कोर्ने विकल्पमा ए कुनाबाट सुरु गरी सिमानाका किनारा क्रमैसँग भर्नुहोस्। सबै किनाराको लम्बाइका लागि मिटर वा फिट छान्नुहोस्। भित्री कुनाको कोण भनेको जग्गाभित्र पर्ने कोण हो; समकोण नब्बे डिग्री हुन्छ। दिशाको विकल्पमा भने पहिलो किनाराको तुलनामा अर्को किनारा कता गएको छ भन्ने दिइन्छ। यी दुई फरक कुरा हुन्। चित्र हेरेर अड्कल नगरी नापीको नक्सामा भएका कोण वा दिशा प्रयोग गर्नुहोस्। वास्तविक सिमानाअनुसार किनाराका पङ्क्ति थप्न वा हटाउन सकिन्छ।

06:28 कोण छैन भने नापिएको विकर्ण प्रयोग गर्नुहोस्

किनाराका लम्बाइ मात्रले बाङ्गो जग्गाको आकार सधैँ तय हुँदैन। नापीमा विकर्ण दिइएको छ भने किनाराका लम्बाइ र विकर्णको विकल्प छान्नुहोस्। विकर्ण भनेको छेउछाउ नभएका दुई कुनालाई जग्गाभित्र जोड्ने रेखा हो। सही नामको विकर्ण वा सुरुको कुना छानेर नापिएको लम्बाइ दिनुहोस्। त्रिभुजका तीन किनाराले नै आकार तय गर्ने भएकाले विकर्ण चाहिँदैन। धेरै कुना भए मागिएका विकर्ण भर्नुहोस्। त्रुटि हटाउन अड्कलको विकर्ण नदिनुहोस्।

07:01 सिमाना बन्द गरेर जाँच्नुहोस्

सुरुको रेखाचित्र बनाउन क्लिक गरेर पनि कुना राख्न सकिन्छ। तर प्रत्येक क्लिकलाई नापीको बिन्दु नमान्नुहोस्; त्यसबाट बनेका लम्बाइ जाँच्नुहोस्। सिमाना बन्द गर्नुहोस् र खाली पङ्क्ति हटाउनुहोस्। सिमाना एकअर्कालाई काटेमा वा अन्तिम कुना सुरुमा नजोडिएमा नाप सच्याउनुपर्छ। कागजमा क्षेत्रफल छ भने निकालिएको क्षेत्रफलसँग तुलना गर्नुहोस् र सडक पर्ने किनारा चिनाउनुहोस्। यो जग्गा विवरणमा प्रयोग गर्ने बटनले आकार र किनाराका जानकारी लागू गर्छ। रद्द गर्दा लागू हुँदैन।

07:37 सडक पर्ने सबै किनारा र सडकको चौडाइ दिनुहोस्

हरेक किनारामा सडक, छिमेकीको घर, खुला जग्गा वा निश्चित छैन छान्नुहोस्। वास्तविक पहुँच हुने सडक चिनाउनुहोस् र भरपर्दो नाप वा सडकको कागजबाट चौडाइ मिटरमा दिनुहोस्। दुई किनारामा सडक छ भने दुवै चिनाउनुहोस्। कुने जग्गालाई एउटा मात्र सडक भएको नदेखाउनुहोस्। सडकका किनाराले घरको अगाडिको भाग र सिमानासम्बन्धी जाँचमा असर गर्छन्, अनि वरिपरिको दृश्यमा पनि देखिन्छन्। यो सडकको चौडाइ हो, गेटको चौडाइ वा कानुनी बाटोको प्रमाण होइन।

08:12 जग्गाको छेउमा के छ भन्ने दिनुहोस्

भवन भएको किनारामा छिमेकीको घर छान्नुहोस्। उचाइ थाहा छ भने लेख्नुहोस्। आयताकार फाराममा उचाइ नदिए नमुनाका लागि नौ मिटरको साधारण बाकस देखाइन्छ; त्यो छिमेकीको वास्तविक नाप होइन। खुला जग्गालाई हरियो मैदान, धानखेत वा खाली माटोको रूपमा देखाउन सकिन्छ। यी वरिपरिको दृश्यका विकल्प हुन्। यसले त्यो जग्गाको स्वामित्व वा त्यहाँ बनाउने अनुमति दिँदैन। जानकारी छैन भने निश्चित छैन छान्नुहोस् र नतिजामा भएका अनुमान हेर्नुहोस्।

08:47 पर्दाको माथि नै सधैँ उत्तर हुँदैन

यो चित्रमा उत्तर कता पर्छ भन्ने छान्नुहोस्। माथि, तल, दायाँ, बायाँ र बीचका दिशा पर्दामा देखिएको चित्रका लागि हुन्, सडकको नामका लागि होइनन्। नापीको नक्सामा उत्तरको चिनो छ भने त्यही हेर्नुहोस्। नक्सा उतार्दा त्यसैसँग मिल्ने गरी तीर घुमाउनुहोस्। मूल चित्रमा तीर छैन भने दिशा आफैँ राखेको कुरा जनाउनुहोस्। यही दिशा जग्गाको विवरण र दिशाअनुसार कोठा मिलाउने काममा जान्छ। अनुमानको दिशालाई नापीबाट आएको नभन्नुहोस्।

09:21 सिमानामा जोडिएको भित्तामा सामान्य झ्याल राखिँदैन

यसले घरको कुन भित्ता सडक नभएको सिमानामा जोडेर राख्ने भन्ने सोध्छ। त्यही व्यवस्था चाहिएको हो भने मात्र किनारामा चिनो लगाउनुहोस्। यो प्लानरका लागि पालना गर्नुपर्ने उत्तर बन्छ। त्यहाँ जोडिएको वा झ्याल नभएको भित्ता हुन्छ। सडक पर्ने किनारा यहाँ छान्न मिल्दैन। कुनै किनारा नछान्दा प्लानरले कुन छेउमा जोड्ने भनेर विकल्प जाँच्छ। यसको अर्थ चारैतिर खुला छाडिएको घर पक्का पाउनु होइन। हालको स्थानीय प्रणालीले सिमानामा जोडिने व्यवस्था र खुल्ने भागको खाली दूरी जाँच्छ।

09:56 जग्गामा घर कता राख्ने भन्ने छान्नुहोस्

प्लानरलाई छान्न दिने विकल्पले घरको ठाउँ मिलाउन स्वतन्त्रता दिन्छ। अगाडितिर भनेको सडकनजिक, पछाडितिर भनेको जग्गाको अर्को छेउतिर हो। अगाडि वा पछाडि छानेपछि त्यो चित्रको नाम मात्र हुँदैन; पालना गर्नुपर्ने माग हुन्छ। त्यही ठाउँमा चाहिएका कोठा नमिले प्लानरले घर चुपचाप सार्नुको सट्टा किन नमिलेको हो बताउनुपर्छ। घरको स्थान र अगाडिको आँगन कति गहिरो चाहिन्छ भन्ने दुई प्रश्न अलग हुन्।

10:26 भिरालो जग्गाको विवरण दिनुहोस्

समथर, हल्का भिरालो वा धेरै भिरालोमध्ये छान्नुहोस्। भिरालो भए जमिन कता ओरालो छ र थाहा भए माथिल्लो र तल्लो छेउको उचाइ फरक मिटरमा दिनुहोस्। सम्भव भए साइटको लेभल नापबाट यो अन्तर लिनुहोस्। हालको प्लानरले भुइँतला एउटै सतहमा राख्छ। हल्का भिरालोमा तह मिलाइएको जग र धेरै भिरालोमा माटो थाम्ने भित्ता तथा भराइको धारणा लिन्छ। बनेको उचाइ बताउँछ। छुट्टाछुट्टै उचाइका तला वा आंशिक बेसमेन्ट अहिले मिलाउँदैन। माटो थाम्ने भित्ताको इन्जिनियरिङ डिजाइन चाहिन्छ।

11:01 भुइँमा घरले कति जग्गा ओगटोस्?

सामान्यतया पाँच आना वा ठूलो जग्गामा यो प्रश्न देखिन्छ। उपलब्ध हद प्रयोग गर्ने, निश्चित भाग ओगट्ने वा अगाडि आँगन राख्ने गरी छान्न सकिन्छ। निश्चित फुटप्रिन्ट भनेको भुइँतलाको घरले जग्गाको कति प्रतिशत ओगटोस् भन्ने हो। यो सबै तलाको क्षेत्रफल जोडेको होइन। सिमानाबाट छाड्ने दूरी, बाटो र चाहिएका कोठा अझै मिल्नुपर्छ। पर्दामा देखिने सत्तरी प्रतिशत यो प्रणालीको कामचलाउ हद हो, सबै ठाउँको कानुनी हद होइन। प्रतिशत मिलाउन कोठा आफैँ साना बनाइँदैनन्।

11:36 चाहेको आँगन र अनिवार्य आँगन फरक हुन्

अगाडि आँगन राख्ने विकल्पमा सडकको सिमानादेखि घरसम्म कति दूरी चाहिन्छ भन्ने दिनुहोस्। यो गहिराइ प्राथमिकता भन्ने छान्दा प्लानरले पहिले त्यति मिलाउने प्रयास गर्छ। कोठा नमिले सामान्य अगाडिको दूरीमा फर्कन सक्छ। कम्तीमा यति राख्ने भन्ने छान्दा त्यो दूरी अनिवार्य हुन्छ। पालना गर्न नसके किन योजना नमिलेको हो बताउनुपर्छ। ठूलो आँगन राख्दा घरका लागि ठाउँ घट्न सक्छ। यी विकल्पले नगरपालिकाको दूरी र पहुँचसम्बन्धी जाँच हटाउँदैनन्।

12:13 कागजको क्षेत्रफल र कोरेको आकार तुलना गर्नुहोस्

कागजमा भएको जग्गाको क्षेत्रफल दिनु ऐच्छिक हो। लालपुर्जाको क्षेत्रफल लेखेर आना, रोपनी, पैसा, दाम, वर्गमिटर वा वर्गफिटको सही एकाइ छान्नुहोस्। यसलाई किनाराको नापबाट निकालिएको क्षेत्रफलभन्दा अलग राख्नुहोस्। फरक आए उत्तर र नाप फेरि जाँच्नुहोस्। अंक मिलाउन कुना तानेर बदल्नु हुँदैन। छेउको साइट दृश्य तपाईंका उत्तरअनुसार बदलिन्छ। त्यो जग्गाको चित्र हो; स्वीकृत निर्माण सीमा वा तयार घरको योजना होइन।

12:48 पूरा र आधा तला

यहाँ एक तलादेखि साढे चार तलासम्म रोज्न सकिन्छ। आधा तला भन्नाले माथिल्लो तलाको केही भागमा कोठा र बाँकी भागमा खुला छत बुझिन्छ। कोठाको उचाइ आधा हुने होइन। तला बढाउँदा कोठाको बाँडफाँट, भर्‍याङ, संरचना र सम्भावित खर्च बदलिन्छ। तर जग्गा र स्थानीय नियमको जाँच मिल्नुपर्छ। थप विकल्पमा आधा तलाको क्षेत्रफल खाली छाड्दा कोठाअनुसार आकार मिलाइन्छ। चाहनुभयो भने देखाइएको सीमाभित्र क्षेत्रफल दिन सक्नुहुन्छ।

13:24 आफ्नो घर र भाडाका फ्ल्याट

कम्तीमा दुई पूरा तला भएपछि भाडामा दिने तला रोज्न सकिन्छ। तलका कति तला भाडामा दिने र प्रत्येक फ्ल्याटमा एक, दुई वा तीन शयनकक्ष चाहिने हो, छान्नुहोस्। हरेक भाडाको फ्ल्याटमा आफ्नै बैठक, भान्सा र शौचालय राखिन्छ। साझा भर्‍याङबाट अर्को परिवारको कोठा नछोई फ्ल्याटमा पुग्ने व्यवस्था खोजिन्छ। त्यसपछि सोधिएका शयनकक्ष र शौचालयको कुल सङ्ख्या तपाईंको आफ्नै घरका लागि हो। भाडाका कोठा फेरि त्यहाँ नजोड्नुहोस्।

13:58 शयनकक्ष, शौचालय र वृद्ध अभिभावक

आफ्नो परिवारलाई चाहिने शयनकक्ष र बाथरुम वा शौचालयको कुल सङ्ख्या दिनुहोस्। बैठक र खाना खाने ठाउँसहितको भान्सा पहिल्यै समावेश हुन्छ। कोठा कुन तलामा राख्ने भनेर योजनाकारले विभिन्न मिलान खोज्छ। वृद्ध अभिभावकजस्ता व्यक्तिलाई भुइँतलामै सुत्ने कोठा चाहिन्छ भने त्यसको बाकस छान्नुहोस्। यो थ्रीडीमा खाट देखाउने मात्र होइन, नक्साको आवश्यकता हो। नतिजामा हिँड्ने बाटो र शौचालयको स्थान हेर्नुहोस्। यो छोटो सर्वेक्षणमा कोठासँगै जोडिएको बाथरुमको छुट्टै प्रश्न देखिँदैन।

14:35 सडकतर्फको पसल

सडकतर्फ व्यापार गर्ने ठाउँ चाहिएको हो भने भुइँतलामा पसल रोज्नुहोस्। एकदेखि चारवटा सटर छान्न सकिन्छ, वा जग्गाले जति मिलाउँछ त्यति राख्न दिन सकिन्छ। पसलका लागि छुट्टै शौचालय पनि माग्न सक्नुहुन्छ। पसलले भर्‍याङनजिकको वास्तविक क्षेत्रफल लिन्छ र घरको प्रवेश छुट्टै राख्ने प्रयास हुन्छ। त्यसले कोठा वा पार्किङको ठाउँ घटाउन सक्छ। यो विकल्पले व्यापार गर्ने अनुमति दिँदैन। पसल, प्रवेश र पार्किङका स्थानीय नियम जाँचिनुपर्छ।

15:11 बजेटको उत्तरले के गर्छ?

पछि लागतसँग तुलना गर्न चाहनुहुन्छ भने अनुमानित बजेट लाखमा दिनुहोस्। एक लाख भनेको एक सय हजार रुपैयाँ हो। यो रकम दिएपछि योजनाकारले आफैँ सानो वा सस्तो घर बनाउने होइन। अहिले यो लागत पृष्ठमा तुलना गर्ने रकम हो। अनुमान बजेटभन्दा बढी आएमा डिजाइनरसँग कोठा, आकार, सामग्री र स्थानीय दर फेरि हेर्नुहोस्। यो वैकल्पिक उत्तर खाली छाड्दा पनि काम सुरु गर्न मिल्छ।

15:42 प्रयोग हुने थप कोठा मात्र रोज्नुहोस्

थप कोठा रोज्नु भनेको रङ बदल्नु होइन, घरमा अर्को आवश्यकता थप्नु हो। चाहिने पूजाकोठा, पाहुना शयनकक्ष, पढ्ने कोठा, भण्डार, कपडा धुने कोठा वा छुट्टै खाना खाने कोठा छान्नुहोस्। थप डब्लुसीमा शौचालय र हात धुने बेसिन हुन्छ, नुहाउने ठाउँ हुँदैन। घरको कार्यालयमा टेबल र दराजको ठाउँ, पारिवारिक बैठकमा टिभी वा बस्ने ठाउँ, र मनोरञ्जन कोठामा खेल वा व्यायामको ठाउँ मागिन्छ। धेरै माग्दा सबै नमिल्न सक्छ।

16:16 बाल्कोनी र अगाडि निस्केका माथिल्ला कोठा

बाल्कोनी घरको शैलीले तय गरोस् भन्न सक्नुहुन्छ, नराख्न सक्नुहुन्छ, वा बैठक, मुख्य शयनकक्ष, अरू शयनकक्ष र भान्सातर्फ रोज्न सक्नुहुन्छ। यो माथिल्ला तलाका लागि हो; भुइँतलाका कोठा आँगनतर्फ खुल्छन्। अर्को विकल्पले माथिल्लो कोठा सडकतर्फ केही बाहिर निकाल्ने वा तला र संरचनाका किनारा एकै लाइनमा राख्ने भन्छ। खुला ठाउँ, पिलर र ढोकाको दूरी मिले मात्र नक्साले यो राख्छ। रोज्दैमा अनुमति वा संरचनाको स्वीकृति भएको मानिँदैन। नतिजामा के मिल्यो हेर्नुहोस्।

16:54 पार्क गर्नुपर्ने गाडीको सङ्ख्या

जग्गाभित्र कति कार र मोटरसाइकल पार्क गर्नुपर्छ, सङ्ख्या दिनुहोस्। यसले पार्किङ र प्रवेशको ठाउँ माग्छ; थ्रीडीमा गाडी देखाउने सजावट मात्र होइन। कारका लागि सडकबाट पुग्ने बाटो, पर्याप्त चौडा कम्पाउन्ड गेट र मोड्ने ठाउँ पनि चाहिन्छ। पार्किङले पसल, भुइँतलाको शयनकक्ष वा ठूलो बैठकसँग ठाउँका लागि प्रतिस्पर्धा गर्न सक्छ। नक्सामा गाडीको चिन्ह देखिँदैमा प्रवेश सजिलो भयो भन्ने नमान्नुहोस्। बाटो र पार्किङको टिप्पणी हेर्नुहोस्।

17:30 ग्रिल, पिँढी र कपडा सुकाउने ठाउँ

झ्यालको ग्रिल, प्रवेशमा छानो भएको पिँढी र छतमा कपडा सुकाउने ठाउँका लागि हो, होइन, वा शैलीअनुसार योजनाकारले तय गरोस् भन्न सक्नुहुन्छ। ग्रिल मागेपछि साधारण डन्डी, चौकोस जाली वा बुट्टेदार नमुना रोज्न मिल्छ। पिँढीका लागि जग्गाभित्र खाली ठाउँ चाहिन्छ। कपडा सुकाउने ठाउँ मिल्ने छतमा राखिन्छ। यी भाग कोठा सारेर बनाइँदैनन्; मिल्ने ठाउँमा मात्र थपिन्छन्। के राख्न सकिएन भनेर नतिजाको टिप्पणी हेर्नुहोस्।

18:04 बत्ती जाँदा चल्ने व्यवस्था

वैकल्पिक विद्युत्का लागि नराख्ने, ब्याट्रीसहितको इन्भर्टर, वा इन्भर्टर र छतको सोलार रोज्न सकिन्छ। घरको शैलीले सामान्य विकल्प छानोस् पनि भन्न सक्नुहुन्छ। यसले चाहेको उपकरण र आवश्यक छतको ठाउँ जनाउँछ। यो पूरा विद्युत् डिजाइन वा ब्याट्रीको क्षमता निकाल्ने हिसाब होइन। कति घण्टा के–के उपकरण चलाउने हो, आपूर्तिकर्तालाई बताउनुहोस्। तार, सुरक्षा उपकरण र सोलारको जडान प्राविधिकले जाँच्नुपर्छ।

18:35 तलाको उचाइ र जमिनमुनिको पानी ट्याङ्की

थप विकल्पको तलादेखि तलासम्मको उचाइ भनेको एउटा भुइँको तहबाट माथिको भुइँको तहसम्मको दूरी हो। यो स्ल्याब वा फल्स सिलिङमुनिको कोठाको खुला उचाइ होइन। यसले घरको कुल उचाइ र ठाडो मिलान बदल्ने भएकाले डिजाइनरसँग मिलेको मान दिनुहोस्। जमिनमुनिको पानी ट्याङ्कीको क्षमता लिटरमा दिनुपर्छ; अहिले न्यूनतम पाँच हजार लिटर छ। यो भण्डारणको माग हो, सुरक्षित खन्न सकिन्छ वा ट्याङ्कीको सम्पूर्ण डिजाइन भयो भन्ने प्रमाण होइन।

19:06 दराज र भर्‍याङको आकार

मुख्य शयनकक्षमा साधारण दराज, भित्र हिँडेर पस्ने लुगा राख्ने ठाउँ, वा कुनै पनि नराख्ने विकल्प छ। वाक–इनका लागि वास्तविक ठाउँ चाहिन्छ; दराजको ढोका बदल्ने मात्र होइन। अर्को बाकसले अरू शयनकक्षमा पनि दराज माग्छ। ल्यान्डिङसहितको आधा घुम्ने भर्‍याङ उल्टो दिशामा फर्किन्छ। चौथाइ घुम्ने भर्‍याङ नब्बे डिग्री मोडिन्छ। यसले भर्‍याङको ठाउँ र हिँड्ने बाटो बदल्छ। नक्सामा ल्यान्डिङ, कोठाको सम्बन्ध र टाउकोमाथिको खाली उचाइसम्बन्धी टिप्पणी हेर्नुहोस्।

19:39 चाहेको घरको शैली खोज्नुहोस्

बाहिरी रूपको भागमा घरको शैली खोज्न वा समूहअनुसार छान्न सकिन्छ। साधारण आधुनिक र इँटाका घर, बजेट र भाडाका घर, परम्पराबाट प्रेरित रूप, क्षेत्रीय नमुना, सिसा धेरै भएका भिल्ला र आँगन–बगैँचाका विचार छन्। खोजी र समूहले कार्ड भेटाउन मात्र मद्दत गर्छन्। कार्ड रोज्दा शैली बदलिन्छ। तस्वीरसँगै त्यसको विवरण पढ्नुहोस्। सिसाको भिल्ला रोज्दैमा जोडिएको सिमानाको भित्ता सिसा हुँदैन। आँगनको नाम राख्दैमा खुला आँगन बनेको पनि हुँदैन।

20:13 शैलीले नक्सामा गर्ने परिवर्तन

यो शैलीअनुसार नक्सा बनाउने विकल्प र रङ बदल्ने काम एउटै होइन। यो चालु हुँदा जग्गा र संरचनाले दिने ठाउँमा अगाडिका झ्याल, बाल्कोनीको माग र शैलीलाई चाहिने लाइन मिलाउन खोजिन्छ। बन्द हुँदा कोठा, खुल्ने ठाउँ र बाल्कोनीको योजना राखेर रूप मात्र लगाइन्छ। शैलीले के बदल्छ र नतिजामा के मिल्यो भन्ने विवरण पढ्नुहोस्। कतिपय शैलीको सानो व्याख्या मात्र सम्भव हुन्छ। अझ बनाउन नसकिने भनेर लेखिएको पूरा आँगनजस्ता भाग स्वतः पाइन्छन् भन्ने वाचा छैन।

20:52 रङ र इँटा देखिने भाग

शैलीकै रङ राख्न सकिन्छ, वा आइभरी र रातो, माटोको रातो र क्रिम, हल्का हरियो र सेतो, क्रिम र खैरो, शुद्ध सेतो र सुनौलो, स्लेट, गेरु वा हल्का गुलाबी रोज्न सकिन्छ। यसले रूप बदल्छ, कोठाको मिलान होइन। इँटा र नेवारी रूपका लागि साधारण म्याट वा हल्का चम्किलो इँटा छ। इँटा सडकतर्फ, पिलरजस्ता ठाडा भागमा, कोठाका भागमा, सबै बाहिरी भित्तामा वा भर्‍याङमा मात्र देखाउन सकिन्छ। सबै सजावटी परिवर्तनको खर्च अनुमानमा जोडिएको छ भन्ने नमान्नुहोस्।

21:38 काठको रङ र छिद्र भएका जाली

झ्यालको काठको रङ शैलीअनुसार, गाढा रङ लगाएको, प्राकृतिक न्यानो वा हल्का रङको हुन सक्छ। जाली नराख्ने, इँटाको जाली, प्वाल भएको धातु वा काठका पट्टी छान्नुहोस्। त्यसपछि बाल्कोनीको अगाडि, झ्याल नभएको सजावटी भित्ता, सडकतर्फको छतको किनारा वा भर्‍याङको झ्यालमा राख्ने हो रोज्नुहोस्। जालीमा देख्न मिल्ने प्वाल हुन्छन्। बाल्कोनी र छतको जालीपछाडि छुट्टै सुरक्षित रेलिङ रहन्छ। जालीले झ्याल छोप्ने वा सुरक्षित बारको डिजाइन हटाउने होइन।

22:14 सतहको तस्वीर र सामग्रीको परिमाण फरक हुन्

थ्रीडी सामग्रीको विवरणमा स्टुडियोका सामान्य सतह वा एम्बियन्टसीजीका तस्वीरमा आधारित सतह रोज्न सकिन्छ। तस्वीरमा आधारित सतहमा बनावट बढी देखिन सक्छ। यसले घरको शैली पछ्याउँछ। कोठाको नाप, रोजिएको निर्माणको प्रकार वा परिमाण बदल्दैन। सतह कस्तो देखिन सक्छ भनेर हेर्न प्रयोग गर्नुहोस्। वास्तविक सामान डिजाइनरसँग छान्नुहोस्। पर्दामा देखिएको बनावटले सामानको गुणस्तर, पानी रोक्ने क्षमता वा जडान तरिका प्रमाणित गर्दैन।

22:51 राखिएको खुला ठाउँभित्रको झ्याल

झ्याल शैलीअनुसार राख्न वा स्लाइडिङ आलुमिनियम, छेउबाट खुल्ने, दुई पल्लाको फ्रेन्च, ठूलो स्थिर सिसा, साधारण स्थिर पाना, बाथरुमको भेन्टिलेटर, माथिल्लो काठको भाग वा नेवारी शैलीको जाली रोज्न सकिन्छ। यसले योजनामा छुट्याइएको झ्यालभित्रको फ्रेम र भाग बदल्छ। स्थिर सिसा रोज्दा त्यो खोल्न मिल्ने हुँदैन। हावा, गोपनीयता र खोल्दा चाहिने दूरी नक्सा र प्राविधिक जाँचमा निर्भर हुन्छ। नेवारी जाली पुरानो कारीगरीको नापेर बनाइएको प्रतिलिपि होइन।

23:29 ढोकाको पल्ला र प्रवेशको चौडाइ

ढोका शैलीअनुसार, खापा भएको काठ, सिसासहितको काठ, सादा चिल्लो पल्ला, बुट्टा उठाइएको काठ वा धातुको सुरक्षा ढोका हुन सक्छ। दुई पल्लाको काठे ढोका पर्याप्त चौडा प्रवेशमा मात्र राखिन्छ। साँघुरो कोठाको ढोका एक पल्लाकै रहन्छ। यसले ढोकाको योजनामा भएको ठाउँ र खुल्ने दिशा राख्छ। सिसावालामा सिसाको भाग थपिन्छ, बुट्टेदारमा सतहको बुट्टा। वास्तविक ढोका छान्दा सुरक्षा, गोपनीयता, कब्जा र हिँड्ने खुला चौडाइ जाँच्नुहोस्।

24:05 एउटा गेट र कम्पाउन्डको सतह

कम्पाउन्ड गेटमा तेर्सा पट्टी, ठाडा डन्डी, बन्द प्यानल, काठका पट्टी, बुट्टेदार स्टिल वा प्वाल भएको जाली रोज्न सकिन्छ। यसले त्यही योजनाको एउटा प्रवेश गेटको भित्री बनावट बदल्छ। अर्को गेट बनाउँदैन र प्रवेश चौडा बनाउँदैन। कम्पाउन्ड भित्ता शैलीअनुसार वा प्लास्टर, इँटा, ढुङ्गा वा कङ्क्रिटजस्तो देखाउन सकिन्छ। ढुङ्गाको जडान जाँचिनुपर्छ। गेटको रूप रोज्दैमा कार भित्र पस्छ भन्ने हुँदैन; चौडाइ, बाटो र मोड्ने ठाउँ छुट्टै हेर्नुहोस्।

24:39 बाहिरी सतह र भित्रको रङ

बाहिरी भित्ता शैलीअनुसार वा प्लास्टरको रङ, इँटा, ढुङ्गा, काठको आवरण वा कङ्क्रिटजस्तो देखाउन सकिन्छ। कङ्क्रिटको रूप रोज्दैमा घरको संरचना बदलिँदैन। काठ र ढुङ्गाको आवरणमा मौसम, आगो र जडानको विवरण जाँच्नुपर्छ। भित्रको रङ इन्टेरियरअनुसार वा शुद्ध सेतो, न्यानो सेतो, हल्का हरियो, माटोजस्तो वा खैरो छान्न सकिन्छ। भित्ता र खुल्ने ठाउँ यथावत् रहन्छन्। यसबाट संरचनाको भित्ता वा पिलर हटाउने अनुमति हुँदैन।

25:11 भान्साको काउन्टर र फिनिस

भान्सामा कङ्क्रिट काउन्टर र काठका दराज, मोडुलर ल्यामिनेट, काठको अगाडिको भाग, स्टिलजस्तो उपयोगी रूप वा दुई रङको आधुनिक फिनिस रोज्न सकिन्छ। यसले राखिएका काउन्टर र काम गर्ने सतहको रूप बदल्छ। नयाँ आइल्यान्ड थप्दैन, धारा वा चुलो सार्दैन, कोठा फेरि मिलाउँदैन र ठाउँबाहिर दराज थप्दैन। यहाँ रूप छान्नुहोस्। वास्तविक मिलान, सतहको सामान, भण्डारण, उपकरणको नाप, पानी र बिजुलीको बिन्दु भान्सा डिजाइनरसँग जाँच्नुहोस्।

25:48 अर्धगोलो बाल्कोनीका लागि ठाउँ चाहिन्छ

बाल्कोनीको आकार शैलीअनुसार, योजनामै भएको जस्तो वा अगाडिको भाग अर्धगोलो माग्न सकिन्छ। घुमाउरो विकल्पले बाल्कोनीका लागि छुट्याएको ठाउँभित्र स्ल्याब र त्यसअनुसारको रेलिङ बदल्छ। ढोकाबाट निस्कने पर्याप्त ठाउँ नमिलेमा आयाताकार रूप रहन्छ। यसले घरको नयाँ भागमा अर्को बाल्कोनी बनाउँदैन। नक्सा बनेपछि डिजाइनको विकल्पले छुट्याएको भाग मिलाएर बदल्छ। बाल्कोनीको नयाँ स्थान चाहिँदा सर्वेक्षणमा फर्कनुपर्छ।

26:19 छतको झुला र बगैँचाको रुख

छतको छुट्याएको ठाउँमा काठको बेन्च झुला, गद्दी भएको बेन्च, धातुको फ्रेम वा सानो डे–बेड रोज्न सकिन्छ। झुला नराख्दा देखिने भाग हट्छ; नक्सामा छुट्याएको ठाउँ आफैँ फिर्ता हुँदैन। जमिनमा एक, दुई वा तीन रुख मागेर सानो सदाबहार, फलफूलको वा फूल फुल्ने रुखको रूप रोज्न सकिन्छ। यी देखाउने नमुना हुन्, ठ्याक्कै जात होइनन्। सुरक्षित ठाउँ मिल्नुपर्छ। हुर्केपछि जरा, हाँगा, स्याहार र स्थानीय अनुमति सर्त जाँच्नुहोस्।

26:56 प्रवेशका विवरण र अगाडिका झ्याल

प्रवेश सादा वा काठका पट्टीसहित रोज्नुहोस्। गेटदेखि ढोकासम्म पक्की बाटो र स्ल्याबका पट्टी, आधारको भाग तथा रेलिङको माथिल्लो क्याप राख्ने वा हटाउने पनि छ। अगाडिका झ्याल सन्तुलित वा सिसा धेरै भएको रोज्न सकिन्छ। सिसा धेरै रोज्दा पिलर, ढोका र फर्निचरले दिएसम्म बैठक र खाना खाने ठाउँका सडकतर्फका झ्याल फराकिला हुन्छन्। तलको ठोस भाग रहन्छ, त्यसैले यो भुइँदेखि छतसम्मको सिसा होइन। सजावटी दृश्यका सबै भाग नक्सा र लागतमा स्वतः समावेश हुँदैनन्।

27:37 शान्त, न्यानो वा औपचारिक कोठा

भित्री शैलीले कोठाभरिका रङ र सतह मिलाउँछ। शान्त शैलीमा फिका भित्ता र हल्का ओकजस्तो भुइँ हुन्छ। न्यानो शैलीमा न्यानो सेतो भित्ता, वालनटजस्तो भुइँ र टिभी तथा खाटपछाडि गाढा काठका पट्टी हुन्छन्। औपचारिक शैलीमा खैरो–बेज भित्ता, पालिस गरेको ढुङ्गाजस्तो टायल र विशेष भित्ता हुन्छ। यसले कोठाको नाप बदल्दैन। भान्सा र शौचालयमा टायलको काम कायम रहन्छ। दृश्य हेरेर सामान किन्नुअघि वास्तविक सामग्रीको विवरण जाँच्नुहोस्।

28:15 विशेष भित्ता, पढ्ने टेबल र बच्चाको कोठा

टिभी र मुख्य खाटपछाडिको विशेष भित्ता पर्याप्त ठोस भित्ता बाँकी भए मात्र राखिन्छ। झ्याल र ढोकावरिपरि काटेर मिलाइन्छ। पढ्ने टेबल पनि शयनकक्षमा ठाउँ मिलेमा मात्र थपिन्छ। खाना खाने र भान्साबीचको होचो पार्टिसनले हिँड्ने बाटो रोक्न मिल्दैन। बच्चाको कोठा रोज्दा एउटा शयनकक्षमा एकल खाट, टेबल र नरम रङको विशेष भित्ता हुन्छ। यसले कुल सङ्ख्यामा अर्को शयनकक्ष थप्दैन। कुन भाग अट्यो भनेर थ्रीडी र टिप्पणी हेर्नुहोस्।

28:48 यहाँ प्रयोग भएको वास्तु प्राथमिकता

अहिलेको सर्वेक्षणले जैनमा आधारित एउटा वास्तु धारणा बताउँछ। भान्सा दक्षिण–पूर्व, पूजा उत्तर–पूर्व, शौचालय उत्तर–पूर्व र बीचबाट टाढा, तथा भर्‍याङ दक्षिण वा पश्चिमतर्फ राख्ने प्राथमिकता छ। विभिन्न वास्तु धारणा रोज्ने मेनु यहाँ छैन। उत्तर दिशा सही हुनुपर्छ। ठाउँ, चाहिने बाटो, संरचनाको सुरक्षा र स्थानीय जाँचसँग कुरा नमिल्न सक्छ। सबै इच्छा पूरा भयो भन्ने नमान्नुहोस्। टिप्पणी पढ्नुहोस् र परिवारका लागि महत्त्वपूर्ण कुरा डिजाइनरसँग समीक्षा गर्नुहोस्।

29:24 नक्सा बनाउनुअघि उत्तर जाँचौँ

नक्सा बनाउनुअघि आफ्ना उत्तर फेरि हेर्नुहोस्। नगरपालिका, जग्गाको नाप, बाटो भएको छेउ, तला, सुत्ने कोठा र पार्किङ ठीक छन् कि जाँच्नुहोस्। कुनै जानकारी बाँकी वा नमिलेको देखिएमा पहिले त्यसलाई मिलाउनुहोस्। त्यसपछि नक्सा बनाउन लगाउनुहोस्। प्रणालीले हालका जाँचभित्र मिल्ने योजना खोज्छ। नमिलेमा देखाएको कारण पढेर सम्बन्धित माग सच्याउनुहोस्। त्रुटि हटाउनका लागि वास्तविकभन्दा ठूलो जग्गा वा गलत कोठाको संख्या नराख्नुहोस्।

29:59 एउटा विकल्पका सबै तला पढौँ

विकल्पहरू एउटै मागका लागि बनाइएका फरक योजना हुन्। पहिले एउटा विकल्प छान्नुहोस् र तलाका बटनबाट सबै तला हेर्नुहोस्। कोठाको नाम, नाप, ढोका खुल्ने दिशा, झ्याल र भर्‍याङ पढ्नुहोस्। सबै तला सँगै हेर्दा माथि–तल कसरी मिलेको छ बुझिन्छ। साइट प्लानले जग्गाभित्र घर कहाँ बसेको छ देखाउँछ। यी वास्तुकारसँग छलफल गर्न बनाइएका प्रस्ताव हुन्। नक्सा देखिँदैमा नगरपालिकाबाट घर बनाउन अनुमति पाएको हुँदैन।

30:32 परिवारलाई महत्त्वपूर्ण कुरा तुलना गरौँ

विकल्पहरू सँगै हेर्न तुलना खोल्नुहोस्। काम लाग्ने कोठा, घरभित्र हिँड्ने बाटो, गोपनीयता, बाहिरसँगको सम्बन्ध र देखाइएका जाँच हेर्नुहोस्। एउटा कोठा ठूलो हुँदा अर्को ठाउँ कम हुन सक्छ। कुनै एउटा अंकलाई मात्र अन्तिम उत्तर नमान्नुहोस्। आफ्नो परिवार कसरी बस्छ भन्ने आधारमा महत्त्व दिनुहोस्। मन परेको विकल्प खोलेर प्रत्येक तला जाँच्नुहोस्। निश्चित नभएसम्म अरू विकल्प पनि राख्नुहोस्। तुलनाले वास्तविक नक्सा पढ्ने काम हटाउँदैन।

31:07 परिवर्तनपछि स्वीकारिएको नक्सा जाँचौँ

विवरणमा छानेको घर र त्यसका जाँचको जानकारी पाइन्छ। नक्सा सम्पादन खोल्दा उपलब्ध परिवर्तनका साधन देखिन्छन्। पहिले सानो परिवर्तन गर्नुहोस्। स्वीकार्नुअघि पूर्वदृश्य वा जाँचको सन्देश पढ्नुहोस्। स्वीकारिएको नक्साबाट नै सम्बन्धित नतिजा बनाइन्छ। नमिलेको परिवर्तन चुपचाप डाउनलोड हुने घर बन्नु हुँदैन। आवश्यक परे उपलब्ध फिर्ता गर्ने वा इतिहासका साधन प्रयोग गर्नुहोस्। सर्वेक्षणको उत्तर बदल्नु अलग कुरा हो। फेरि नक्सा बनाउन लगाएपछि मात्र त्यसले योजना बदल्छ।

31:44 त्यही घर थ्रीडीमा हेरौँ

छानेको विकल्पको थ्रीडी खोल्नुहोस् र मोडेल लोड हुन दिनुहोस्। बाहिरबाट घुमाएर हेर्नुहोस्। विवरणका लागि नजिक जानुहोस्। भित्र हेर्न तला वा छानाका साधन प्रयोग गर्नुहोस्। प्रवेश, पार्किङ, बाल्कोनी र झ्याल नक्सासँग मिल्छन् कि जाँच्नुहोस्। वरिपरिको दृश्यले ठाउँ बुझ्न मद्दत गर्छ। तर नमुनाका छिमेकी र बगैँचा जग्गाको वास्तविक नाप होइनन्। केही उपकरणमा हल्का दृश्य खोलिन सक्छ। त्यसका साधन र टुर सुविधा कम्प्युटरको भन्दा फरक हुन सक्छन्।

32:19 सामग्री, उज्यालो र वरिपरि हेर्नुहोस्

बाहिरी रूप र वरिपरिका साधनबाट यो घरमा उपलब्ध सजावट हेर्न सकिन्छ। शैलीको नामले कुनै फोटो जस्तै घर बन्ने ग्यारेन्टी गर्दैन। बनेको वास्तविक मोडेल हेर्नुहोस्। भित्ता, झ्याल, बाल्कोनी, सीमा र बगैँचा जाँच्नुहोस्। उज्यालो बदल्ने सुविधा भए फरक समयमा घर हेर्नुहोस्। सजावटले घरको अनुभूति बुझाउँछ। तर ती सबै सामान अनुमानित खर्चमा आफैँ नापिएर जोडिएका हुँदैनन्। मिल्ने परिवर्तन लागू गरेर स्वीकारिएको मोडेल फेरिन दिनुहोस्।

32:53 कोठाभित्र हिँडेर हेर्नुहोस्

हिँड्ने दृश्यले मानिसको उचाइबाट घर हेर्न मद्दत गर्छ। स्क्रिनमा देखिएका चलाउने निर्देशन पछ्याएर ढोकाबाट भित्र जानुहोस्। बैठक, भान्सा, भर्‍याङ, सुत्ने कोठा र बाहिर कसरी जोडिएका छन् हेर्नुहोस्। फर्निचर राखेपछि हिँड्न ठाउँ बाँकी छ कि जाँच्नुहोस्। यसरी हिँडेर हेर्नु पहुँचयोग्यता वा संरचनाको प्रमाणपत्र होइन। ठाउँ हराएजस्तो भए बाहिर घुमाउने दृश्यमा फर्कनुहोस्। सानो उपकरणमा सुविधा सीमित भए कम्प्युटरमा खोल्नुहोस्।

33:26 घरको टुर र उच्च गुणस्तरको भिडियो

हालको दृश्यले सुविधा दिएमा घरको टुर आफैँ क्यामेरा चलाएर घर देखाउँछ। यो आफैँ हिँड्ने तरिकाभन्दा फरक हो। टुरका साधनबाट समेटिएका ठाउँ हेर्नुहोस्। भिडियो बनाउन उपकरण, खाता र सेवा उपलब्ध हुनुपर्छ। उच्च गुणस्तरको फिल्म माग्ने सुविधा भए त्यो अलग प्रक्रिया हो। छोटो टुरमा सबै कोठा देखिन्छन् भन्ने नमान्नुहोस्। ब्राउजरको टुर र छुट्टै बनाइएको उच्च गुणस्तरको फिल्मको उज्यालो र विवरण पनि एउटै हुँदैन।

33:59 घरको कुल अनुमानित खर्च बुझौँ

ठूलो अक्षरमा देखिएको खर्चको दायरा यो घर बनाउँदा लाग्न सक्ने प्रारम्भिक अनुमान हो। यसमा सबै तलाको बनेको क्षेत्रफल प्रयोग हुन्छ। Basic, Standard र Premium ले टायल, ढोका, झ्याल, धारा, सिलिङ र बाहिरी सजावटको अनुमान बदल्छन्। सस्तो फिनिस छान्दा पनि घरको ढलान, पिलर र आवश्यक सेवाको खर्च हट्दैन। आफ्नो बजेटको प्रति वर्गफुट दर राखेर अनुमानसँग तुलना गर्न सकिन्छ। त्यसले त्यही बजेटमा घर बन्ने ग्यारेन्टी गर्दैन।

34:35 कुन खर्च कहाँ समेटिएको छ हेर्नुहोस्

Where the money goes खोलेर पहिले एउटा समूह र त्यसपछि त्यसको काम खोल्नुहोस्। नापिएको सामानमा परिमाण, एकाइ, दर र दरको स्रोत देखिन्छ। सबै विवरण नापिसकेको छैन भने त्यस कामका लागि छुट्याएको अनुमानित रकम पनि देखिन सक्छ। स्थानको विवरणले जिल्लाअनुसार दर कसरी बदलिएको हो भन्छ। घरको कुल अनुमानमा भ्याट समेटिएको हुन्छ। सामानको उपकुलमा भ्याट हुँदैन र त्यो पूरै घरको खर्च पनि होइन। त्यसैले यी दुई रकमलाई एउटै कामको कुल खर्च ठान्नु हुँदैन।

35:14 प्रयोग हुने सामानअनुसार परिमाण मिलाउनुहोस्

Adjust takeoff assumptions भित्र इँटाको लम्बाइ, चौडाइ, उचाइ र जोडमा लाग्ने मसलाको मोटाइ राखिन्छ। यसबाट इँटा र मसलाको परिमाण हिसाब हुन्छ। इँटा वा टायल खेर जाने प्रतिशतले फुट्ने र काट्दा नोक्सान हुने भाग थप्छ। प्लास्टरको मोटाइ, मसलाको अनुपात र एउटा सिमेन्टको बोराको तौलले पनि सामग्रीको हिसाब बदल्छ। आफ्नो घरमा प्रयोग गर्ने सामान र जाँचिएको मान राखेर Apply assumptions थिच्नुहोस्। पहिल्यै भरिएका मान सबै ठाउँमा सही हुन्छन् भन्ने हुँदैन।

35:50 रङ, फिनिस र कङ्क्रिटको मान जाँच्नुहोस्

रङको एक लिटरले कति क्षेत्र ढाक्छ, कति पटक रङ लगाउने र कति पुट्टी लाग्छ भन्ने मानले फिनिसको परिमाण बदल्छ। यी कुरा छानिएको सामान र भित्ताको अवस्थासँग मिलाउनुपर्छ। अहिलेको हिसाबले बाथरुमको भित्तामा पूरा उचाइसम्म टायल मान्छ। टायल भएको भित्ता र सिलिङमा रङको हिसाब राख्दैन। स्ल्याबको प्रारम्भिक मोटाइ बदल्नु भनेको ढलान पातलो बनाउन स्वीकृति पाउनु होइन। सामानको मूल्यका लागि छानिएको कङ्क्रिट ग्रेड र इन्जिनियरले डिजाइनका लागि छानेको ग्रेड छुट्टाछुट्टै जाँच्नुपर्छ।

36:26 जाँचिएको नापबाट आएको परिमाण थप्नुहोस्

इन्जिनियर वा परिमाण नाप्ने व्यक्तिसँग थप जाँचिएको हिसाब छ भने Add separately measured quantities प्रयोग गर्नुहोस्। मिल्ने सामान वा कामदारको दर छान्नुहोस्। त्यसको एकाइ र विवरण हेरेर मात्र परिमाण राख्नुहोस्। टनमा दर भएको ठाउँमा किलोको संख्या नराख्नुहोस्। जगको ठोस नाप र डन्डीको पूरा लम्बाइको लागि structural quantity template पनि छ। त्यो यही घरको यही संस्करण र फ्रेमसँग मिल्नुपर्छ। एउटै कामको खर्च दुई पटक नजोडियोस् भनेर अन्तिम विवरण फेरि हेर्नुहोस्।

37:03 काम सुरु गर्ने यथार्थ आधार राख्नुहोस्

तालिका तपाईंले छानेको विक्रम संवतको दिन, महिना र वर्षबाट सुरु हुन्छ। छेउमा इस्वी संवतको मिति पनि देखिन्छ। Teams of each trade ले फरक काम गर्ने टोलीको संख्या राख्छ। टायल र रङ लगाउने टोली छुट्टै राख्न सकिन्छ। Site productivity ले टोलीले एक दिनमा कति काम गर्छ भन्ने आधार बदल्छ। धेरै टोली राख्दा केही काम छिटो हुन्छन्। तर ढलानको पर्खाइ, निरीक्षण र अघिल्लो काम सकिनुपर्ने समय हट्दैन। ठेकेदारले साँच्चै जुटाउन सक्ने टोलीको संख्या राख्नुहोस्।

37:38 काम बन्द हुने दिन पनि राख्नुहोस्

Calendar settings ले कुन दिन काम हुन्छ र कुन दिन बन्द हुन्छ भन्ने राख्छ। Saturdays off छानेपछि शनिबार काम राखिँदैन। देशभरको बिदा, स्थानीय बिदा र कुनै विशेष समूहको बिदा छुट्टाछुट्टै छान्न सकिन्छ। कामदार दसैँ र तिहारमा घर जान्छन् भने त्यो बिदा पनि खोल्नुहोस्। फूलपातीअघि र तिहारपछि थप कति दिन बिदा हुन्छ राख्नुहोस्। यसले काम गर्ने मिति सार्छ, बनाउनुपर्ने कामको परिमाण बदल्दैन। आफ्नो ठाउँ र टोलीको वास्तविक बिदासँग मिलाएर हेर्नुहोस्।

38:16 मौसम र निर्माणको पर्खाइ छुट्याउनुहोस्

Cement मा OPC वा PPC छान्दा तालिकाले मान्ने क्युरिङको पर्खाइ बदलिन्छ। वर्षा र मनसुनले बाहिरको काम ढिलो पार्न सक्छ। चिसो महिनाको विकल्पले ढलानमुनिका टेका बढी समय राख्छ। ढलानपछि माथिल्लो तलाको पिलर, फर्मा र टेका हटाउने समय छुट्टाछुट्टै राखिन्छ। प्लिन्थ निरीक्षण र स्थायी अनुमति कुर्ने दिन पनि राख्न सकिन्छ। यी तालिका बनाउनका लागि राखिएका मान हुन्। छिटो मिति निकाल्न टेका हटाउने दिन घटाउनु हुँदैन। आफ्नो इन्जिनियर र ठेकेदारबाट वास्तविक पर्खाइ जाँच गराउनुहोस्।

38:52 कुन काम ढिलो हुँदा पूरै तालिका सर्छ बुझ्नुहोस्

तालिकाको एउटा काम छान्दा त्यसको मिति, परिमाण, टोली र दिनको काम गर्ने क्षमता देखिन्छ। Waits for ले त्यो काम सुरु हुनुअघि के सकिनुपर्छ भन्छ। Spare time ले हालको तालिकामा त्यो काम कति सार्न सकिन्छ देखाउँछ। Critical path मा परेको काम ढिलो भयो भने घर सकिने मिति पनि सर्न सक्छ। मुख्य चरणको मिति र रङ लगाइएका मनसुन वा चाडका दिन पनि हेर्नुहोस्। यसबाट ठेकेदारसँग कामको क्रम बुझेर छलफल गर्न सकिन्छ।

39:23 पैसा कहिले तिर्नुपर्छ मिलाउनुहोस्

Cash needed by month ले छानिएको खर्चको अनुमानलाई निर्माण तालिकाका महिनामा बाँड्छ। ज्याला महिनाको अन्त्यमा तिर्ने कि हरेक शुक्रबार तिर्ने भनेर छान्न सकिन्छ। सामान काम सुरु हुनुभन्दा कति दिनअघि किनिन्छ भन्नेले भुक्तानी अगाडि सार्छ। रेडिमिक्सको भुक्तानी ढलानको दिनसँग जोडिन्छ। कामदारको ठेकेदारलाई अग्रिम दिने वा केही रकम पछि तिर्न रोक्ने हो भने त्यो विकल्प खोलेर प्रतिशत राख्नुहोस्। यसले मुख्यतः पैसा तिर्ने समय बदल्छ। घरको क्षेत्रफल बढाउँदैन वा महँगो घर आफैँ सस्तो बनाउँदैन।

39:57 चाहिएको समयमा पैसा पुग्छ कि पुग्दैन हेर्नुहोस्

In hand at the start मा काम सुरु गर्दा हातमा भएको रकम राख्नुहोस्। Each month मा हरेक महिना थप्न सक्ने रकम राख्नुहोस्। चार्टले आउने पैसा र तिर्नुपर्ने रकम तुलना गर्छ। बाँकी पैसा अर्को महिनामा जान्छ। Most cash ले सबैभन्दा बढी खर्च हुने महिना देखाउँछ। Short देखियो भने तपाईंले राखेको पैसाले त्यो महिनाको अनुमानित भुक्तानी धान्दैन। यसले बजेटको तयारी गर्न मद्दत गर्छ। यो बैंकको ऋण स्वीकृति, किस्ताको हिसाब वा वास्तविक खर्च यहीँ रोकिन्छ भन्ने वाचा होइन।

40:31 अनुमानले के पुष्टि गर्न सक्दैन बुझ्नुहोस्

रकम प्रयोग गर्नुअघि Not included anywhere in this estimate र कुल रकमको छेउमा छुट्टै राखिएका काम पढ्नुहोस्। घेराबार, गेट वा शुल्क छुट्टै देखिन सक्छन्। गाडी हिँड्ने भागको पेभिङ र बगैँचाको खर्च आफैँ समेटिन्छ भन्ने हुँदैन। केही कामको नाप भए पनि मूल्य नलागेको हुन सक्छ। Net quantities and verification मा परिमाणको विवरण र आधार डाउनलोड गर्न सकिन्छ। अहिले स्वतन्त्र परियोजनाको बीओक्यूसँग मिलाएर शुद्धता पुष्टि भएको छैन। त्यसैले खर्च वा परिमाण पाँच प्रतिशतभित्रै सही छ भनेर दाबी नगर्नुहोस्।

41:09 माटोको जानकारी सही स्रोतबाट लिनुहोस्

Soil type र Safe bearing capacity एउटै कुरा होइनन्। माटोको प्रकारले भूकम्पको कम्पनमा जमिनको असर बुझ्न मद्दत गर्छ। सुरक्षित वहन क्षमताले जाँचिएको अवस्थामा जगमुनिको माटोले कति दबाब लिन सक्छ भन्ने बताउँछ। यी जानकारी आफ्नो जग्गाको माटो जाँच र जिम्मेवार इन्जिनियरबाट लिनुपर्छ। माथिबाट चट्टानजस्तो देखियो, छिमेकीको घर छ वा ठाउँको नाम थाहा छ भन्दैमा सही मान थाहा हुँदैन। जानकारी छैन भने डाउनलोड खोल्न अन्दाज नराख्नुहोस्। के जाँच चाहिन्छ भनेर इन्जिनियरलाई सोध्नुहोस्।

41:47 अन्दाजलाई माटो जाँचको नतिजा नमान्नुहोस्

वहन क्षमताको मान नभएको बेला test-pit सूचीमा कडा, मध्यम, नरम र कमजोर माटोका विकल्प छन्। ती छान्दा सफ्टवेयरले प्रारम्भिक मान प्रयोग गर्छ। त्यसले व्यावसायिक माटो जाँचको काम पूरा गर्दैन। Brick-drop impression पनि सही तरिकाले गरिएको र बुझिएको परीक्षणको नतिजा राख्ने वैकल्पिक ठाउँ हो। संख्या आफैँ नबनाउनुहोस् र बलियो देखिने विकल्प मात्र नछान्नुहोस्। आफ्नो जग्गामा यो विधि मिल्छ कि मिल्दैन इन्जिनियरसँग जाँच्नुहोस्। कमजोर माटोमा जगका लागि थप जाँच र फरक डिजाइन चाहिन सक्छ।

42:26 इन्जिनियरसँग मिलाएर ग्रेड र प्रारम्भिक साइज राख्नुहोस्

Concrete grade भनेको कङ्क्रिटको तोकिएको बल हो। घरको सजावट महँगो छ कि छैन भन्ने होइन। संरचनाको भागमा सफ्टवेयरको न्यूनतम मान र M20, M25 वा M30 छान्न सकिन्छ। यो घर र वातावरणका लागि कुन ग्रेड चाहिन्छ इन्जिनियरले पुष्टि गर्नुपर्छ। Trial column size विश्लेषण सुरु गर्दा प्रयोग गर्ने वैकल्पिक प्रारम्भिक साइज हो। ठूलो पिलरले कोठाको खाली ठाउँ, तौल र खर्च बदल्न सक्छ। बलियो ग्रेड वा ठूलो पिलर छान्दैमा पूरै घर सुरक्षित भएको पुष्टि हुँदैन।

43:03 घरको भार कुन संरचनाले थाम्छ छान्नुहोस्

Structure type ले घरको भार थाम्ने प्रणाली बदल्छ, रङ मात्र होइन। RC frame मा डन्डी भएको कङ्क्रिटको फ्रेम प्रयोग हुन्छ। RC with a steel top storey मा सबैभन्दा माथिल्लो तला स्टिलको हुन्छ। RC with a steel portal roof मा कङ्क्रिटको घरमाथि स्टिलको छाना थाम्ने फ्रेम हुन्छ। Steel frame ले उपलब्ध स्टिल संरचना प्रयोग गर्छ। अहिलेको घरमा नमिल्ने विकल्प बन्द हुन्छ र कारण देखिन्छ। प्रणाली बदल्दा तौल, साइजको जाँच, परिमाण र मूल्यको आधार बदलिन सक्छ। इन्जिनियरसँग मिलेर छान्नुहोस्।

43:42 ब्रेस राख्ने ठाउँ योजना हेरेर छान्नुहोस्

Braced bays भनेको स्टिलको फ्रेममा तिरछा सदस्य राखेर छेउतिरको बल थाम्न मद्दत गर्ने ठाउँ हो। योजनामा र सूचीमा दुई दिशाका उपलब्ध ठाउँ देखिन्छन्। ब्रेसको स्थानले बल थाम्ने क्षमता र घर बटारिने असर दुवै बदल्छ। ढोका, झ्याल वा हिँड्ने बाटोसँग ब्रेस ठोक्किन सक्छ। त्यसैले ठोस भित्ता भएको विवरण र इन्जिनियरको डिजाइन हेरेर छान्नुहोस्। केही बाकसमा टिक लगाउँदैमा डिजाइन पूरा हुँदैन। प्यानलले ब्रेस चाहिन्छ भने त्यो कुरा मिलाएपछि मात्र नतिजा प्रयोग गर्नुहोस्।

44:19 कङ्क्रिटका संरचनात्मक भित्ताको असर बुझ्नुहोस्

RC walls भनेका बल थाम्ने कङ्क्रिटका भित्ता हुन्। साधारण इँटाका पार्टिसन होइनन्। मिल्ने ठाउँमा जग्गाको छेउको भित्ता र भर्‍याङ वरिपरिको कोर छान्न सकिन्छ। ढोका वा झ्याल भएको भाग इँटाकै रहन सक्छ। एक छेउमा मात्र कडा भित्ता थप्दा घर बटारिने असर बढ्न सक्छ, त्यसैले चेतावनी पढ्नुहोस्। भर्‍याङको कोर छानेपछि त्यसको तौल कोरमा राखेर हिसाब हुन्छ। अहिलेको सफ्टवेयरमा यी माथिका भित्ता र भर्‍याङ कोरलाई बेसमेन्टसँग जोड्ने विकल्प उपलब्ध छैन।

44:53 लिफ्ट र बेसमेन्टको लागि वास्तविक ठाउँ चाहिन्छ

Add a lift with an RC core छानेपछि Where मा मिल्ने स्थान देखिन्छन्। कुन कोठाको ठाउँ घट्छ, स्याफ्टको नाप, भार र खाडलको गहिराइका मान पढ्नुहोस्। वास्तुकारले योजना मिलाउनुपर्छ र इन्जिनियरले लिफ्ट कम्पनीको वास्तविक जानकारी लिनुपर्छ। Basement storeys मा उपलब्ध भए शून्यदेखि तीन तला रोज्न सकिन्छ। अहिलेको हिसाबले जमिनमुनि पानी छैन लगायतका प्रारम्भिक मान प्रयोग गर्छ। यसले बेसमेन्टको चल्ने भर्‍याङ वा र्‍याम्प आफैँ बनाउँदैन। जग्गाअनुसार जाँच र पहुँचको डिजाइन चाहिन्छ।

45:30 तलाले कस्तो भार बोक्छ स्पष्ट राख्नुहोस्

Room uses मा माथिल्लो तलाको कोठा बस्न, पसल, अफिस, सामान भण्डारण वा स्ल्याबमा गाडी राख्न प्रयोग हुन्छ भनेर राखिन्छ। यसले भारको अनुमान बदल्छ। सुत्ने कोठालाई डिजाइनसहित पसल बनाउने वा भित्ता सार्ने होइन। घरको सामान्य स्टोरलाई आवासीय नै राखिन्छ। Roof garden ले सफ्टवेयरमा लेखिएको माटो र बगैँचाको भार थप्छ। Roof water tanks मा छानामाथि राखिने पानीको लिटर राखिन्छ। बगैँचाको वास्तविक तह, ट्याङ्कीको स्थान, थाम्ने संरचना र पानी निकास इन्जिनियरले छुट्टै मिलाउनुपर्छ।

46:08 भर्‍याङको हिसाब वास्तविक जोडसँग मिलाउनुहोस्

Built with the frame भनेको भर्‍याङको उडान र ल्यान्डिङ घरको फ्रेमसँग मिलेर काम गर्ने हो। यसले संरचनाको कडाइ र भूकम्पको बलमा असर गर्छ। On sliding bearings मा भर्‍याङको थाम्ने जोड फरक हुन्छ। यसले आफ्नो तौल थाम्छ तर उही तरिकाले फ्रेमलाई ब्रेस गर्दैन। यी देखावट वा क्यामेराका विकल्प होइनन्। साइटमा बनाइने वास्तविक जोड र सपोर्ट इन्जिनियरले छान्न र विवरण बनाउनुपर्छ। भर्‍याङको कोर सक्रिय छ भने सफ्टवेयरले कोरले थाम्ने हिसाब प्रयोग गर्छ।

46:41 जाँचपछि योजना फेरिए कोठा फेरि हेर्नुहोस्

योजना मन परेपछि Structural analysis, then redraw ले समर्थित कङ्क्रिट डिजाइन जाँचेर साइज मिलाउन सक्छ। पिलर र बीमको साइजले योजना, मोडल र परिमाणमा असर पार्न सक्छ। त्यसैले What changed र कोठाको बाँकी खाली नाप हेर्नुहोस्। Checks pass भनेको सफ्टवेयरको प्रारम्भिक जाँच पास भएको हो। इन्जिनियर समीक्षा चाहिन्छ वा जाँच फेल भएको छ भने कारण सुधार्नुपर्छ। Not redrawn भने योजना स्वीकार भएको नयाँ साइजमा बनेको छैन। सम्पादनमा फर्कन उपलब्ध भए Undo प्रयोग गर्नुहोस्। स्टिलको जाँच अलग समर्थित प्रक्रियाबाट हुन्छ।

47:20 संरचनाका फाइललाई समीक्षाको सुरुवात मान्नुहोस्

Structural calculation खोलेर जाँचका नतिजा र घरको विश्लेषण कसरी भएको हो हेर्नुहोस्। Word report र structural package मा उपलब्ध विवरण पाइन्छ। ETABS र STAAD.Pro का फाइलले इन्जिनियरलाई आफ्नै सफ्टवेयरमा थप काम गर्न मद्दत गर्छन्। Serviceability model को छुट्टै जाँचको उद्देश्य हुन्छ। Bar bending schedule डन्डीको तालिका हो र त्यसलाई पनि समीक्षा चाहिन्छ। यी फाइलले स्वीकार गरिएको घरको संस्करण र उही संरचनाका मान प्रयोग गर्छन्। केही डाउनलोड बन्द वा खाताअनुसार सीमित हुन सक्छन्। डाउनलोड भयो भन्दैमा निर्माण अनुमति वा छाप लागेको डिजाइन हुँदैन।

47:58 आफ्नो कामका लागि सही नक्सा फाइल छानौँ

छानेको विकल्पको डाउनलोड खोल्नुहोस्। वास्तुकलाको डीएक्सएफ फाइल क्याडमा काम गर्न प्रयोग हुन्छ। आवश्यक कन्भर्टर उपलब्ध भए मात्र डीडब्लुजी पाइन्छ। नभए मिल्ने क्याडमा डीएक्सएफ खोल्न सकिन्छ। नक्साका सेट र ठूलो तस्बिरको प्रयोग फरक हुन्छ। तस्बिर राख्नुअघि चाहिएको तला छान्नुहोस्। नक्साको सेटमा देखिएको जाँच वा बाँकी जानकारी पढ्नुहोस्। नगरपालिकाको ढाँचामा पाना देखिँदैमा नक्सा स्वीकृत भइसकेको हुँदैन।

48:29 मोडेल स्केचअपमा लैजानुहोस्

रङ र टेक्स्चर भएको मोडेलका लागि कोलाडा डाउनलोडमा मोडेल र तस्बिरका फाइल जिपभित्र हुन्छन्। सबै सँगै निकालेर स्केचअपमा डीएई आयात गर्नुहोस्। त्यसपछि एसकेपीमा राख्नुहोस्। ओबीजे पनि अर्को विकल्प हो। त्यसका सामग्री र टेक्स्चरका फाइल सँगै राखेर मिटर एकाइमा खोल्नुहोस्। सोझै एसकेपी बनाउन मिल्ने विन्डोज कम्प्युटर र स्केचअप चाहिन्छ। स्केचअपमा पछि गरेको परिवर्तनले आकारको नक्सा, परिमाण वा संरचनाको जाँच आफैँ बदल्दैन।

49:02 घरको जानकारीका लागि आईएफसी

आईएफसीले भित्ता, खुला भाग, तला र नाम भएका ठाउँजस्ता घरका जानकारी बोक्छ। उपलब्ध आईएफसी प्रकार छानेर आफ्नो रिभिटका लागि दिएको निर्देशन पढ्नुहोस्। खोलेपछि तत्वको प्रकार, नाप र ढोका–झ्यालको ठाउँ जाँच्नुहोस्। रङ जान्छन्, तर सबै टेक्स्चर र रेन्डरका सामग्री जाँदैनन्। यो सोझै आरभीटी डाउनलोड होइन। फर्निचरसहितको थ्रीडी हेर्न मिल्ने कार्यक्रममा जीएलबी उपयोगी हुन्छ। हरेक फाइल एउटै तरिकाले चल्छ भन्ने अपेक्षा नगर्नुहोस्।

49:37 फेरि खोल्न मिल्ने परियोजना राख्नुहोस्

परियोजना फाइल राख्दा विकल्प र स्वीकारिएका परिवर्तन फेरि आकार स्टुडियोमा खोल्न मिल्ने गरी राखिन्छन्। यो तस्बिर वा क्याड मोडेल राखेभन्दा फरक हो। ठूलो परिवर्तनअघि मिति राखेर एउटा प्रतिलिपि सुरक्षित गर्नुहोस्। तपाईंका फाइलमा हाल बनाइएका फाइल देखिन्छन्। चाहिएका फाइल आफ्नो कम्प्युटरमा राख्नुहोस्। परियोजना फेरि खोल्दा जाँचका सन्देश पढ्नुहोस्। पुरानो परियोजना हालको प्रणालीमा फेरि बनाउनुपर्ने हुन सक्छ। नयाँ खोलेको घर जाँचेसम्म मूल फाइल नरिमेट्नुहोस्।

50:11 प्रस्तावबाट स्पष्ट छलफलतर्फ

अब जग्गा, परिवारको आवश्यकता, घरको रूप र खर्च तथा संरचनाका अनुमान कसरी राख्ने भन्ने बुझ्नुभयो। कुनै उत्तर अस्पष्ट भए सम्बन्धित अध्याय फेरि हेर्नुहोस्। थाहा नभएको जानकारी अनुमान गरेर नराख्नुहोस्। सही प्राविधिकसँग सोध्नुहोस्। छानेको विकल्प, परियोजना फाइल, नक्सा र जाँचका निष्कर्ष वास्तुकार र इन्जिनियरलाई दिनुहोस्। बनाउनुअघि साइट, स्थानीय नियम, निर्माणको विवरण र अन्तिम डिजाइन पुष्टि गर्न बाँकी हुन्छ। उद्देश्य आफ्नो घरबारे स्पष्ट र उपयोगी सुरुवात बनाउनु हो।

३० अक्टोबर २०२६ मा रेकर्ड गरिएको। स्टुडियो सुधारिँदा केही नियन्त्रणको ठाउँ फेरिन सक्छ।

आफ्नो आवश्यकता प्रस्ट पार्न यो गाइड प्रयोग गर्नुहोस्। जग्गाको विवरण, नक्सा र संरचनाका आधार आर्किटेक्ट तथा इन्जिनियरसँग जाँच गर्नुहोस्।