WEBVTT

00:00:00.600 --> 00:00:03.603
आफ्नो घर बनाउने सोच्दै हुनुहुन्छ?

00:00:03.603 --> 00:00:06.606
ल, आकार स्टुडियो सँगै हेरौँ।

00:00:06.606 --> 00:00:11.457
पहिले जग्गाको कुरा गरौँला, त्यसपछि परिवारलाई चाहिने कोठा राखौँला।

00:00:11.457 --> 00:00:17.184
अनि नक्सा, घरको मोडेल र डाउनलोड हेर्छौँ।

00:00:17.184 --> 00:00:21.573
जग्गाको नाप भएको कागज छ भने नजिकै राख्नुस्।

00:00:21.573 --> 00:00:25.700
हतार गर्नुपर्दैन, चाहिएको ठाउँमा भिडियो रोक्न सक्नुहुन्छ।

00:00:26.400 --> 00:00:30.950
सबैभन्दा पहिले जग्गा भएको नगरपालिका र वडा छान्नुस्।

00:00:30.950 --> 00:00:37.599
यसले कुन ठाउँको नियम हेर्ने भन्ने तय गर्छ।

00:00:37.599 --> 00:00:45.501
पुरानो बस्ती वा सम्पदा क्षेत्र हो कि होइन भन्ने पक्का छैन भने स्थानीय कार्यालयमा बुझ्नुस्।

00:00:45.501 --> 00:00:52.150
नक्सामा पिन राख्ने सुविधा देखिएमा ठाउँ चिनाउन सक्नुहुन्छ।

00:00:52.150 --> 00:00:56.900
पिन राख्दैमा जग्गाको सिमाना नापिएको चाहिँ हुँदैन है।

00:00:57.600 --> 00:01:13.063
अब एउटा कुरा बुझौँ। नौ आना भन्दा जग्गा कति छ भन्ने थाहा हुन्छ, कस्तो आकारको

00:01:13.063 --> 00:01:24.750
छ भन्ने हुँदैन। आयताकार जग्गा हो भने नापिएको लम्बाइ र चौडाइ मिटरमा राख्नुस्।

00:01:24.750 --> 00:01:29.392
रोपनी, आना वा बिघा, कट्ठाबाट पनि राख्न मिल्छ।

00:01:29.392 --> 00:01:39.778
त्यसमा सडकतर्फको चौडाइ चाहिन्छ। त्यसरी बनेको आयत चाहिँ अनुमान हो, वास्तविक सिमानाको विकल्प

00:01:39.778 --> 00:01:41.200
होइन।

00:01:41.900 --> 00:01:52.286
जग्गा बाङ्गो छ, वा एकातिर साँघुरिँदै गएको छ भने जग्गा कोर्ने विकल्प लिनुस्।

00:01:52.286 --> 00:01:56.440
प्रत्येक भुजाको लम्बाइ र कुनाको कोण राख्नुस्।

00:01:56.440 --> 00:02:04.249
कोण छैन तर विकर्ण नापिएको छ भने त्यो प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।

00:02:04.249 --> 00:02:12.780
भुजाको दिशा र कुनाको भित्री कोण फरक कुरा हुन्।

00:02:12.780 --> 00:02:18.600
नमिलेको नाप अड्कल गरेर मिलाउनुभन्दा कागज फेरि जाँच्नु राम्रो हुन्छ।

00:02:19.300 --> 00:02:25.842
तपाईंसँग जग्गाको नाप देखिने फोटो वा पीडीएफ छ?

00:02:25.842 --> 00:02:32.728
त्यसलाई खोलेर माथिबाट कुना चिनाउन सक्नुहुन्छ।

00:02:32.728 --> 00:02:45.282
त्यसपछि वास्तविक नाप दिनुपर्छ, नत्र तस्बिर कति ठूलो हो भन्ने थाहा हुँदैन।

00:02:45.282 --> 00:02:59.902
बनेको आकार, भुजा र क्षेत्रफल हेरेर मात्रै प्रयोग गर्नुस्।

00:02:59.902 --> 00:03:05.600
लालपुर्जाको क्षेत्रफलसँग फरक आयो भने कारण खोजौँ, लुकाएर अगाडि नबढौँ।

00:03:06.300 --> 00:03:19.423
हरेक छेउमा सडक छ, छिमेकीको घर छ कि खुला ठाउँ छ, सही ठाउँमा छान्नुस्।

00:03:19.423 --> 00:03:27.751
सडकको चौडाइ र थाहा भएको छिमेकीको उचाइ पनि राख्नुस्।

00:03:27.751 --> 00:03:35.680
सिमानामै जोडिने भित्तामा खुला आँगनतिर जस्तो झ्याल राख्न मिल्दैन।

00:03:35.680 --> 00:03:43.103
पार्किङ पनि हेर्नुस् है, गाडी राख्ने ठाउँ भएर मात्रै पुग्दैन, सडकबाट पुग्ने बाटो पनि

00:03:43.103 --> 00:03:44.500
चाहिन्छ।

00:03:45.200 --> 00:03:52.807
घरले भुइँमा कति भाग ओगटोस्, आँगन कति रहोस् भन्ने रोज्नुस्।

00:03:52.807 --> 00:03:56.399
यो सबै तलाको जोडिएको क्षेत्रफल होइन।

00:03:56.399 --> 00:04:03.822
अगाडि आँगन भए राम्रो भन्ने र यति ठाउँ चाहिन्छ नै भन्ने विकल्पमा फरक छ।

00:04:03.822 --> 00:04:10.793
अनिवार्य राख्नुभयो भने घरलाई बाँकी ठाउँमै मिलाउनुपर्छ।

00:04:10.793 --> 00:04:16.500
भिरालो जग्गा भए ढल्केको दिशा र नाप पनि सही राखौँ।

00:04:17.200 --> 00:04:39.475
अब परिवारको कुरा गरौँ। कति तला, कति सुत्ने कोठा र बाथरुम चाहिन्छ?

00:04:39.475 --> 00:04:51.612
बुबाआमालाई सजिलो हुनुपर्ने कुरा छ भने त्यो पनि रोज्नुस्।

00:04:51.612 --> 00:04:57.607
आधा तला भनेको माथिको केही भागमा मात्रै कोठा बनेको अवस्था हो।

00:04:57.607 --> 00:05:07.564
पढ्ने वा पूजा गर्ने कोठा चाहिन्छ भने थपौँ।

00:05:07.564 --> 00:05:12.800
अन्त्यमा कुन कोठा कहाँ पर्‍यो भनेर नक्सामा फेरि हेर्छौँ।

00:05:13.500 --> 00:05:20.583
आफू पनि बस्ने, केही भाग भाडामा पनि दिने हो?

00:05:20.583 --> 00:05:27.516
आफ्नो कोठा र भाडाको कोठा छुट्टै गन्नुस्।

00:05:27.516 --> 00:05:31.550
सडकतिर पसल राख्दा पनि भुइँतलाको ठाउँ लाग्छ।

00:05:31.550 --> 00:05:35.109
कार र मोटरसाइकलको संख्या सही राखौँ।

00:05:35.109 --> 00:05:44.565
सबै कुरा एउटै जग्गामा अटाउनुपर्छ नि, त्यसैले नक्सामा प्रवेश, गोपनीयता र गाडी घुम्ने ठाउँ

00:05:44.565 --> 00:05:46.900
ध्यान दिएर हेर्नुस्।

00:05:47.600 --> 00:05:59.992
दराज कहाँ राख्ने, भर्‍याङ कस्तो चाहिने, कपडा कहाँ सुकाउने, बाहिर कहाँ बस्ने?

00:05:59.992 --> 00:06:03.166
यस्ता साना कुरा पनि सम्झनुस्।

00:06:03.166 --> 00:06:07.316
बाल्कोनी माग्दैमा जति पनि बाहिर निकाल्न मिल्दैन।

00:06:07.316 --> 00:06:12.932
पानीको ट्याङ्की, तलाको उचाइ र बिजुलीको विकल्प पनि मिलाएर राखौँ।

00:06:12.932 --> 00:06:23.600
सानो जग्गामा सबै थप्न खोज्दा साँघुरो हुन सक्छ, त्यसैले आफूलाई चाहिने कुरा पहिले रोजौँ।

00:06:24.300 --> 00:06:48.265
अब घरको रूप रोजौँ। नाम मात्रै हेर्नुभन्दा सँगैको उदाहरण र विवरण हेर्नुस्।

00:06:48.265 --> 00:06:53.294
शैलीअनुसार नक्सा मिलाउने विकल्पले अट्ने ठाउँमा परिवर्तन प्रयास गर्छ।

00:06:53.294 --> 00:07:06.643
त्यसपछि के मिल्यो, के मिलेन भन्ने विवरण पढौँ।

00:07:06.643 --> 00:07:11.193
धेरै सिसा रोज्दैमा पूरै घर सिसाको संरचना बन्दैन।

00:07:11.193 --> 00:07:16.900
आँगन भएको घरका लागि साँच्चै आँगन अट्ने ठाउँ पनि चाहिन्छ।

00:07:17.600 --> 00:07:36.198
भित्ताको रङ, इँटा, झ्याल, ढोका, गेट र किचनको फिनिस रोजेर हेर्नुस्।

00:07:36.198 --> 00:07:39.369
भित्रको रूप पनि मिलाउन सकिन्छ।

00:07:39.369 --> 00:07:48.367
तर फिनिस फेरिँदा झ्यालको ठाउँ वा किचनको नक्सा आफैँ सर्दैन है।

00:07:48.367 --> 00:07:54.614
देखिएका सबै सजावट खर्चमा गनिएका नहुन सक्छन्।

00:07:54.614 --> 00:08:03.500
वास्तु रोज्दा पनि कुन कुरा मिल्यो र कहाँ विवाद छ, विवरणमा हेर्नुस्।

00:08:04.200 --> 00:08:10.555
नक्सा बनाउनुअघि विवरण एकपटक फेरि हेरौँ।

00:08:10.555 --> 00:08:18.173
जग्गाको नाप, कोठाको संख्या र भाडाको माग सही छ?

00:08:18.173 --> 00:08:23.290
अटेन भने देखिएको कारण बुझेर साँच्चै आवश्यक परिवर्तन गरौँ।

00:08:23.290 --> 00:08:27.858
नक्सा आएपछि हरेक तला हेर्नुस्।

00:08:27.858 --> 00:08:36.100
गेटबाट भित्र, कोठा, बाथरुम र बाहिर जाने बाटो मनमनै हिँडेर हेर्दा धेरै कुरा थाहा हुन्छ।

00:08:36.800 --> 00:08:41.435
विकल्पहरू तुलना गर्दा परिवारलाई के चाहिन्छ भन्ने सम्झनुस्।

00:08:41.435 --> 00:08:47.281
गोपनीयता, कोठाको उपयोग र हिँड्ने बाटो हेरौँ।

00:08:47.281 --> 00:08:53.867
परिवर्तन गर्नुभयो भने स्वीकार भयो कि भएन र के सर्‍यो, नक्सामा जाँच्नुस्।

00:08:53.867 --> 00:09:01.665
प्रयास गरिरहेको परिवर्तन र डाउनलोड हुने घर एउटै अवस्था नहुन सक्छन्।

00:09:01.665 --> 00:09:06.500
फेरबदलपछि नजिकका ढोका र बाटो पनि फेरि हेर्नुस्।

00:09:07.200 --> 00:09:13.557
अब थ्रीडी मोडेल खोलौँ। घर घुमाएर चारैतिरबाट हेर्नुस्।

00:09:13.557 --> 00:09:20.952
छाना र तलाको दृश्य बदलेर कोठाहरू कसरी बसेका छन् बुझ्न सकिन्छ।

00:09:20.952 --> 00:09:26.468
बाहिरी रूप र वरपरको विकल्पबाट सामग्री र प्रकाश पनि हेर्नुस्।

00:09:26.468 --> 00:09:32.425
रातको बत्तीको दृश्य छ भने त्यो पनि चलाऔँ।

00:09:32.425 --> 00:09:39.100
तर राम्रो देखिँदैमा सबै कुरा नक्सा र खर्चमा समेटिएको छ भन्ने हुँदैन।

00:09:39.800 --> 00:09:46.322
कोठा कस्तो लाग्छ भनेर बुझ्न भित्र हिँड्ने विकल्प चलाउनुस्।

00:09:46.322 --> 00:09:54.121
ढोकाबाटै बाटो पछ्याऔँ। अलमल भयो भने फेरि बाहिरबाट घुमाउने दृश्यमा फर्कनुस्।

00:09:54.121 --> 00:09:59.731
आफैँ चल्ने टुर र राम्रो गुणस्तरको फिल्म छुट्टाछुट्टै सुविधा हुन्।

00:09:59.731 --> 00:10:08.078
उपलब्धता उपकरण र खाताअनुसार फरक हुन सक्छ।

00:10:08.078 --> 00:10:13.400
टुरले कुन कोठा छोडेको छ भन्ने सूचना पनि हेर्नुस्।

00:10:14.100 --> 00:10:31.645
अब खर्च हेरौँ। कुन स्तरको फिनिस, कुन ठाउँको दर र केके काम समेटिएको छ?

00:10:31.645 --> 00:10:44.091
बजेट राख्दा तुलना गर्न सजिलो हुन्छ, त्यही रकमभित्रको नक्सा मात्रै बन्छ भन्ने चाहिँ होइन।

00:10:44.091 --> 00:10:49.681
सामग्रीको आकार, खेर जाने भाग र जाँचिएको परिमाणले खर्च बदल्छ।

00:10:49.681 --> 00:10:58.378
विवरण डाउनलोड गरेर के छुटेको छ पनि हेरौँ।

00:10:58.378 --> 00:11:01.700
यो ठेकेदारको पक्का मूल्य होइन।

00:11:02.400 --> 00:11:10.031
निर्माण सुरु गर्ने मिति र कामदारको क्षमता यथार्थ राख्नुस्।

00:11:10.031 --> 00:11:18.074
बिदा, मौसम र कङ्क्रिटलाई चाहिने समय पनि सोचौँ।

00:11:18.074 --> 00:11:27.483
अघिल्लो काम नसकी अर्को सुरु नहुने ठाउँमा मान्छे थप्दैमा छिटो हुँदैन।

00:11:27.483 --> 00:11:32.125
भुक्तानी र पैसा आउने तालिका पनि सँगै हेर्नुस्।

00:11:32.125 --> 00:11:43.200
जम्मा रकम पुगे पनि ऋण ढिलो आयो भने कुनै महिनामा पैसा अपुग हुन सक्छ।

00:11:43.900 --> 00:11:50.091
माटोको प्रश्नमा चाहिँ अड्कल नगरौँ है।

00:11:50.091 --> 00:11:59.912
भूकम्पमा जमिनको असर बताउने माटोको वर्ग र जगले कति भार थाम्छ भन्ने क्षमता फरक कुरा

00:11:59.912 --> 00:12:07.272
हुन्। यी विवरण माटो परीक्षणको रिपोर्ट र जिम्मेवार इन्जिनियरबाट लिनुस्।

00:12:07.272 --> 00:12:15.100
छिमेकको नाम, फोटो वा सामान्य घरेलु जाँच हेरेर राम्रो सुनिने उत्तर छान्नु ठीक हुँदैन।

00:12:15.800 --> 00:12:29.514
घरको भार के ले थाम्ने भन्ने संरचनाको निर्णय हो, बाहिर कस्तो देखिने भन्ने शैलीको होइन।

00:12:29.514 --> 00:12:38.810
कङ्क्रिट, सुरुको स्तम्भको आकार, छानामा राख्ने कुरा र भर्‍याङको विवरण इन्जिनियरसँग

00:12:38.810 --> 00:12:43.080
मिलाउनुस्। जाँचपछि देखिएका समस्या पढौँ।

00:12:43.080 --> 00:12:48.984
आकार फेरिँदा कोठा र ढोका पनि फेरि हेरौँ।

00:12:48.984 --> 00:12:54.700
प्रारम्भिक जाँच पास भयो भन्दैमा निर्माण अनुमति भएको चाहिँ हुँदैन।

00:12:55.400 --> 00:13:10.424
अब कामअनुसार फाइल लिनुस्। नक्सा सम्पादनका लागि क्याड फाइल, भवनको जानकारी साट्न आईएफसी, र

00:13:10.424 --> 00:13:13.454
सजावटसहितको मोडेलका लागि जीएलबी हुन्छ।

00:13:13.454 --> 00:13:24.715
स्केचअपमा लैजाँदा डीएई र टेक्स्चर सँगै राख्नुस्।

00:13:24.715 --> 00:13:29.143
सीधै एसकेपी बनाउन जडान भएको रूपान्तरण सुविधा चाहिन्छ।

00:13:29.143 --> 00:13:37.338
फेरि खोल्न आकारको प्रोजेक्ट पनि बचाउनुस्।

00:13:37.338 --> 00:13:41.500
बाहिरको एपमा गरेको सम्पादन यहाँ आफैँ फर्किँदैन।

00:13:42.200 --> 00:13:47.513
ल, मुख्य कुरा यति हो।

00:13:47.513 --> 00:13:55.415
सही नापबाट सुरु गरौँ, परिवारको आवश्यकता स्पष्ट राखौँ, अनि नक्सा, मोडेल र खर्चमा उही घर

00:13:55.415 --> 00:14:01.664
छ कि जाँचौँ। आफूलाई मन परेको संस्करण बचाउनुस्।

00:14:01.664 --> 00:14:06.214
अब वास्तुकार र इन्जिनियरसँग छलफल गर्न सजिलो हुन्छ।

00:14:06.214 --> 00:14:12.400
कुनै विकल्प विस्तारमा बुझ्न चाहनुभयो भने पूरा गाइडको त्यही अध्याय खोल्नुस्।