1
00:00:00,600 --> 00:00:03,603
आफ्नो घर बनाउने सोच्दै हुनुहुन्छ?

2
00:00:03,603 --> 00:00:06,606
ल, आकार स्टुडियो सँगै हेरौँ।

3
00:00:06,606 --> 00:00:11,457
पहिले जग्गाको कुरा गरौँला, त्यसपछि परिवारलाई चाहिने कोठा राखौँला।

4
00:00:11,457 --> 00:00:17,184
अनि नक्सा, घरको मोडेल र डाउनलोड हेर्छौँ।

5
00:00:17,184 --> 00:00:21,573
जग्गाको नाप भएको कागज छ भने नजिकै राख्नुस्।

6
00:00:21,573 --> 00:00:25,700
हतार गर्नुपर्दैन, चाहिएको ठाउँमा भिडियो रोक्न सक्नुहुन्छ।

7
00:00:26,400 --> 00:00:30,950
सबैभन्दा पहिले जग्गा भएको नगरपालिका र वडा छान्नुस्।

8
00:00:30,950 --> 00:00:37,599
यसले कुन ठाउँको नियम हेर्ने भन्ने तय गर्छ।

9
00:00:37,599 --> 00:00:45,501
पुरानो बस्ती वा सम्पदा क्षेत्र हो कि होइन भन्ने पक्का छैन भने स्थानीय कार्यालयमा बुझ्नुस्।

10
00:00:45,501 --> 00:00:52,150
नक्सामा पिन राख्ने सुविधा देखिएमा ठाउँ चिनाउन सक्नुहुन्छ।

11
00:00:52,150 --> 00:00:56,900
पिन राख्दैमा जग्गाको सिमाना नापिएको चाहिँ हुँदैन है।

12
00:00:57,600 --> 00:01:13,063
अब एउटा कुरा बुझौँ। नौ आना भन्दा जग्गा कति छ भन्ने थाहा हुन्छ, कस्तो आकारको

13
00:01:13,063 --> 00:01:24,750
छ भन्ने हुँदैन। आयताकार जग्गा हो भने नापिएको लम्बाइ र चौडाइ मिटरमा राख्नुस्।

14
00:01:24,750 --> 00:01:29,392
रोपनी, आना वा बिघा, कट्ठाबाट पनि राख्न मिल्छ।

15
00:01:29,392 --> 00:01:39,778
त्यसमा सडकतर्फको चौडाइ चाहिन्छ। त्यसरी बनेको आयत चाहिँ अनुमान हो, वास्तविक सिमानाको विकल्प

16
00:01:39,778 --> 00:01:41,200
होइन।

17
00:01:41,900 --> 00:01:52,286
जग्गा बाङ्गो छ, वा एकातिर साँघुरिँदै गएको छ भने जग्गा कोर्ने विकल्प लिनुस्।

18
00:01:52,286 --> 00:01:56,440
प्रत्येक भुजाको लम्बाइ र कुनाको कोण राख्नुस्।

19
00:01:56,440 --> 00:02:04,249
कोण छैन तर विकर्ण नापिएको छ भने त्यो प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।

20
00:02:04,249 --> 00:02:12,780
भुजाको दिशा र कुनाको भित्री कोण फरक कुरा हुन्।

21
00:02:12,780 --> 00:02:18,600
नमिलेको नाप अड्कल गरेर मिलाउनुभन्दा कागज फेरि जाँच्नु राम्रो हुन्छ।

22
00:02:19,300 --> 00:02:25,842
तपाईंसँग जग्गाको नाप देखिने फोटो वा पीडीएफ छ?

23
00:02:25,842 --> 00:02:32,728
त्यसलाई खोलेर माथिबाट कुना चिनाउन सक्नुहुन्छ।

24
00:02:32,728 --> 00:02:45,282
त्यसपछि वास्तविक नाप दिनुपर्छ, नत्र तस्बिर कति ठूलो हो भन्ने थाहा हुँदैन।

25
00:02:45,282 --> 00:02:59,902
बनेको आकार, भुजा र क्षेत्रफल हेरेर मात्रै प्रयोग गर्नुस्।

26
00:02:59,902 --> 00:03:05,600
लालपुर्जाको क्षेत्रफलसँग फरक आयो भने कारण खोजौँ, लुकाएर अगाडि नबढौँ।

27
00:03:06,300 --> 00:03:19,423
हरेक छेउमा सडक छ, छिमेकीको घर छ कि खुला ठाउँ छ, सही ठाउँमा छान्नुस्।

28
00:03:19,423 --> 00:03:27,751
सडकको चौडाइ र थाहा भएको छिमेकीको उचाइ पनि राख्नुस्।

29
00:03:27,751 --> 00:03:35,680
सिमानामै जोडिने भित्तामा खुला आँगनतिर जस्तो झ्याल राख्न मिल्दैन।

30
00:03:35,680 --> 00:03:43,103
पार्किङ पनि हेर्नुस् है, गाडी राख्ने ठाउँ भएर मात्रै पुग्दैन, सडकबाट पुग्ने बाटो पनि

31
00:03:43,103 --> 00:03:44,500
चाहिन्छ।

32
00:03:45,200 --> 00:03:52,807
घरले भुइँमा कति भाग ओगटोस्, आँगन कति रहोस् भन्ने रोज्नुस्।

33
00:03:52,807 --> 00:03:56,399
यो सबै तलाको जोडिएको क्षेत्रफल होइन।

34
00:03:56,399 --> 00:04:03,822
अगाडि आँगन भए राम्रो भन्ने र यति ठाउँ चाहिन्छ नै भन्ने विकल्पमा फरक छ।

35
00:04:03,822 --> 00:04:10,793
अनिवार्य राख्नुभयो भने घरलाई बाँकी ठाउँमै मिलाउनुपर्छ।

36
00:04:10,793 --> 00:04:16,500
भिरालो जग्गा भए ढल्केको दिशा र नाप पनि सही राखौँ।

37
00:04:17,200 --> 00:04:39,475
अब परिवारको कुरा गरौँ। कति तला, कति सुत्ने कोठा र बाथरुम चाहिन्छ?

38
00:04:39,475 --> 00:04:51,612
बुबाआमालाई सजिलो हुनुपर्ने कुरा छ भने त्यो पनि रोज्नुस्।

39
00:04:51,612 --> 00:04:57,607
आधा तला भनेको माथिको केही भागमा मात्रै कोठा बनेको अवस्था हो।

40
00:04:57,607 --> 00:05:07,564
पढ्ने वा पूजा गर्ने कोठा चाहिन्छ भने थपौँ।

41
00:05:07,564 --> 00:05:12,800
अन्त्यमा कुन कोठा कहाँ पर्‍यो भनेर नक्सामा फेरि हेर्छौँ।

42
00:05:13,500 --> 00:05:20,583
आफू पनि बस्ने, केही भाग भाडामा पनि दिने हो?

43
00:05:20,583 --> 00:05:27,516
आफ्नो कोठा र भाडाको कोठा छुट्टै गन्नुस्।

44
00:05:27,516 --> 00:05:31,550
सडकतिर पसल राख्दा पनि भुइँतलाको ठाउँ लाग्छ।

45
00:05:31,550 --> 00:05:35,109
कार र मोटरसाइकलको संख्या सही राखौँ।

46
00:05:35,109 --> 00:05:44,565
सबै कुरा एउटै जग्गामा अटाउनुपर्छ नि, त्यसैले नक्सामा प्रवेश, गोपनीयता र गाडी घुम्ने ठाउँ

47
00:05:44,565 --> 00:05:46,900
ध्यान दिएर हेर्नुस्।

48
00:05:47,600 --> 00:05:59,992
दराज कहाँ राख्ने, भर्‍याङ कस्तो चाहिने, कपडा कहाँ सुकाउने, बाहिर कहाँ बस्ने?

49
00:05:59,992 --> 00:06:03,166
यस्ता साना कुरा पनि सम्झनुस्।

50
00:06:03,166 --> 00:06:07,316
बाल्कोनी माग्दैमा जति पनि बाहिर निकाल्न मिल्दैन।

51
00:06:07,316 --> 00:06:12,932
पानीको ट्याङ्की, तलाको उचाइ र बिजुलीको विकल्प पनि मिलाएर राखौँ।

52
00:06:12,932 --> 00:06:23,600
सानो जग्गामा सबै थप्न खोज्दा साँघुरो हुन सक्छ, त्यसैले आफूलाई चाहिने कुरा पहिले रोजौँ।

53
00:06:24,300 --> 00:06:48,265
अब घरको रूप रोजौँ। नाम मात्रै हेर्नुभन्दा सँगैको उदाहरण र विवरण हेर्नुस्।

54
00:06:48,265 --> 00:06:53,294
शैलीअनुसार नक्सा मिलाउने विकल्पले अट्ने ठाउँमा परिवर्तन प्रयास गर्छ।

55
00:06:53,294 --> 00:07:06,643
त्यसपछि के मिल्यो, के मिलेन भन्ने विवरण पढौँ।

56
00:07:06,643 --> 00:07:11,193
धेरै सिसा रोज्दैमा पूरै घर सिसाको संरचना बन्दैन।

57
00:07:11,193 --> 00:07:16,900
आँगन भएको घरका लागि साँच्चै आँगन अट्ने ठाउँ पनि चाहिन्छ।

58
00:07:17,600 --> 00:07:36,198
भित्ताको रङ, इँटा, झ्याल, ढोका, गेट र किचनको फिनिस रोजेर हेर्नुस्।

59
00:07:36,198 --> 00:07:39,369
भित्रको रूप पनि मिलाउन सकिन्छ।

60
00:07:39,369 --> 00:07:48,367
तर फिनिस फेरिँदा झ्यालको ठाउँ वा किचनको नक्सा आफैँ सर्दैन है।

61
00:07:48,367 --> 00:07:54,614
देखिएका सबै सजावट खर्चमा गनिएका नहुन सक्छन्।

62
00:07:54,614 --> 00:08:03,500
वास्तु रोज्दा पनि कुन कुरा मिल्यो र कहाँ विवाद छ, विवरणमा हेर्नुस्।

63
00:08:04,200 --> 00:08:10,555
नक्सा बनाउनुअघि विवरण एकपटक फेरि हेरौँ।

64
00:08:10,555 --> 00:08:18,173
जग्गाको नाप, कोठाको संख्या र भाडाको माग सही छ?

65
00:08:18,173 --> 00:08:23,290
अटेन भने देखिएको कारण बुझेर साँच्चै आवश्यक परिवर्तन गरौँ।

66
00:08:23,290 --> 00:08:27,858
नक्सा आएपछि हरेक तला हेर्नुस्।

67
00:08:27,858 --> 00:08:36,100
गेटबाट भित्र, कोठा, बाथरुम र बाहिर जाने बाटो मनमनै हिँडेर हेर्दा धेरै कुरा थाहा हुन्छ।

68
00:08:36,800 --> 00:08:41,435
विकल्पहरू तुलना गर्दा परिवारलाई के चाहिन्छ भन्ने सम्झनुस्।

69
00:08:41,435 --> 00:08:47,281
गोपनीयता, कोठाको उपयोग र हिँड्ने बाटो हेरौँ।

70
00:08:47,281 --> 00:08:53,867
परिवर्तन गर्नुभयो भने स्वीकार भयो कि भएन र के सर्‍यो, नक्सामा जाँच्नुस्।

71
00:08:53,867 --> 00:09:01,665
प्रयास गरिरहेको परिवर्तन र डाउनलोड हुने घर एउटै अवस्था नहुन सक्छन्।

72
00:09:01,665 --> 00:09:06,500
फेरबदलपछि नजिकका ढोका र बाटो पनि फेरि हेर्नुस्।

73
00:09:07,200 --> 00:09:13,557
अब थ्रीडी मोडेल खोलौँ। घर घुमाएर चारैतिरबाट हेर्नुस्।

74
00:09:13,557 --> 00:09:20,952
छाना र तलाको दृश्य बदलेर कोठाहरू कसरी बसेका छन् बुझ्न सकिन्छ।

75
00:09:20,952 --> 00:09:26,468
बाहिरी रूप र वरपरको विकल्पबाट सामग्री र प्रकाश पनि हेर्नुस्।

76
00:09:26,468 --> 00:09:32,425
रातको बत्तीको दृश्य छ भने त्यो पनि चलाऔँ।

77
00:09:32,425 --> 00:09:39,100
तर राम्रो देखिँदैमा सबै कुरा नक्सा र खर्चमा समेटिएको छ भन्ने हुँदैन।

78
00:09:39,800 --> 00:09:46,322
कोठा कस्तो लाग्छ भनेर बुझ्न भित्र हिँड्ने विकल्प चलाउनुस्।

79
00:09:46,322 --> 00:09:54,121
ढोकाबाटै बाटो पछ्याऔँ। अलमल भयो भने फेरि बाहिरबाट घुमाउने दृश्यमा फर्कनुस्।

80
00:09:54,121 --> 00:09:59,731
आफैँ चल्ने टुर र राम्रो गुणस्तरको फिल्म छुट्टाछुट्टै सुविधा हुन्।

81
00:09:59,731 --> 00:10:08,078
उपलब्धता उपकरण र खाताअनुसार फरक हुन सक्छ।

82
00:10:08,078 --> 00:10:13,400
टुरले कुन कोठा छोडेको छ भन्ने सूचना पनि हेर्नुस्।

83
00:10:14,100 --> 00:10:31,645
अब खर्च हेरौँ। कुन स्तरको फिनिस, कुन ठाउँको दर र केके काम समेटिएको छ?

84
00:10:31,645 --> 00:10:44,091
बजेट राख्दा तुलना गर्न सजिलो हुन्छ, त्यही रकमभित्रको नक्सा मात्रै बन्छ भन्ने चाहिँ होइन।

85
00:10:44,091 --> 00:10:49,681
सामग्रीको आकार, खेर जाने भाग र जाँचिएको परिमाणले खर्च बदल्छ।

86
00:10:49,681 --> 00:10:58,378
विवरण डाउनलोड गरेर के छुटेको छ पनि हेरौँ।

87
00:10:58,378 --> 00:11:01,700
यो ठेकेदारको पक्का मूल्य होइन।

88
00:11:02,400 --> 00:11:10,031
निर्माण सुरु गर्ने मिति र कामदारको क्षमता यथार्थ राख्नुस्।

89
00:11:10,031 --> 00:11:18,074
बिदा, मौसम र कङ्क्रिटलाई चाहिने समय पनि सोचौँ।

90
00:11:18,074 --> 00:11:27,483
अघिल्लो काम नसकी अर्को सुरु नहुने ठाउँमा मान्छे थप्दैमा छिटो हुँदैन।

91
00:11:27,483 --> 00:11:32,125
भुक्तानी र पैसा आउने तालिका पनि सँगै हेर्नुस्।

92
00:11:32,125 --> 00:11:43,200
जम्मा रकम पुगे पनि ऋण ढिलो आयो भने कुनै महिनामा पैसा अपुग हुन सक्छ।

93
00:11:43,900 --> 00:11:50,091
माटोको प्रश्नमा चाहिँ अड्कल नगरौँ है।

94
00:11:50,091 --> 00:11:59,912
भूकम्पमा जमिनको असर बताउने माटोको वर्ग र जगले कति भार थाम्छ भन्ने क्षमता फरक कुरा

95
00:11:59,912 --> 00:12:07,272
हुन्। यी विवरण माटो परीक्षणको रिपोर्ट र जिम्मेवार इन्जिनियरबाट लिनुस्।

96
00:12:07,272 --> 00:12:15,100
छिमेकको नाम, फोटो वा सामान्य घरेलु जाँच हेरेर राम्रो सुनिने उत्तर छान्नु ठीक हुँदैन।

97
00:12:15,800 --> 00:12:29,514
घरको भार के ले थाम्ने भन्ने संरचनाको निर्णय हो, बाहिर कस्तो देखिने भन्ने शैलीको होइन।

98
00:12:29,514 --> 00:12:38,810
कङ्क्रिट, सुरुको स्तम्भको आकार, छानामा राख्ने कुरा र भर्‍याङको विवरण इन्जिनियरसँग

99
00:12:38,810 --> 00:12:43,080
मिलाउनुस्। जाँचपछि देखिएका समस्या पढौँ।

100
00:12:43,080 --> 00:12:48,984
आकार फेरिँदा कोठा र ढोका पनि फेरि हेरौँ।

101
00:12:48,984 --> 00:12:54,700
प्रारम्भिक जाँच पास भयो भन्दैमा निर्माण अनुमति भएको चाहिँ हुँदैन।

102
00:12:55,400 --> 00:13:10,424
अब कामअनुसार फाइल लिनुस्। नक्सा सम्पादनका लागि क्याड फाइल, भवनको जानकारी साट्न आईएफसी, र

103
00:13:10,424 --> 00:13:13,454
सजावटसहितको मोडेलका लागि जीएलबी हुन्छ।

104
00:13:13,454 --> 00:13:24,715
स्केचअपमा लैजाँदा डीएई र टेक्स्चर सँगै राख्नुस्।

105
00:13:24,715 --> 00:13:29,143
सीधै एसकेपी बनाउन जडान भएको रूपान्तरण सुविधा चाहिन्छ।

106
00:13:29,143 --> 00:13:37,338
फेरि खोल्न आकारको प्रोजेक्ट पनि बचाउनुस्।

107
00:13:37,338 --> 00:13:41,500
बाहिरको एपमा गरेको सम्पादन यहाँ आफैँ फर्किँदैन।

108
00:13:42,200 --> 00:13:47,513
ल, मुख्य कुरा यति हो।

109
00:13:47,513 --> 00:13:55,415
सही नापबाट सुरु गरौँ, परिवारको आवश्यकता स्पष्ट राखौँ, अनि नक्सा, मोडेल र खर्चमा उही घर

110
00:13:55,415 --> 00:14:01,664
छ कि जाँचौँ। आफूलाई मन परेको संस्करण बचाउनुस्।

111
00:14:01,664 --> 00:14:06,214
अब वास्तुकार र इन्जिनियरसँग छलफल गर्न सजिलो हुन्छ।

112
00:14:06,214 --> 00:14:12,400
कुनै विकल्प विस्तारमा बुझ्न चाहनुभयो भने पूरा गाइडको त्यही अध्याय खोल्नुस्।